中关村e世界

北京海淀区中关村板块三房销售套数榜第1名
96020 元/m²
好房点评得分 7.3
6.7 品质
5.5 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中关村e世界
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.5
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理。绿化环境良好,内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度较高,价格走势稳健,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.03配置基本能满足住户停车需求。楼龄27-41年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京科住物业管理有限公司,物业费为0.5-2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有知春路、知春里等7个地铁站,以及保福寺桥西、清华园等66个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有圣熙8号购物中心、五道口购物中心等购物中心,以及卜蜂莲花(中关村东路店)、爱鲜蜂网络便民闪送超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有中国科学院幼儿园(中关村北二条)、启明双语幼儿园等幼儿园,北京市中科启元学校、中关村第二小学(华清校区)等小学,以及中关村中学(清华园校区)、中国地质大学附属中学等中学。医疗配套完善,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施一应俱全,周边3km内有顺馨园、万泉文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96020元/m²
  • 户型面积 23.60-104.33m²(1-4居)
  • 物业公司 北京科住物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 1984-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 167户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 45.5㎡
周边信息