北京二手房房山长阳收益榜

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北京二手房房山长阳收益榜

买房必看的专业榜单

中粮万科长阳半岛V公馆

47.00-165.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16817 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 16209 元/m²

紫云家园怡和南路13号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 15208 元/m²

中粮万科·长阳半岛祥云墅

207.00-230.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平卓越，能够高效履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应迅速。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区展现出较强的保值能力和市场流通性，市场口碑呈现正面态势，是兼顾居住品质与生活配套的优质选择。

约 33638 元/m²

加州水郡东区1期

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间感受舒适。绿化环境优良，内部景观维护得当。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 40856 元/m²

靠山居·艺墅南区

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局较为合理，采光通风条件有较好保障。绿化环境良好，园林景观养护水平较高。物业服务水平较高，能够提供专业的管理和维护，响应效率良好。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边有基础的商业、医疗和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面均达到了均衡且良好的水平，提供了稳定可靠的居住环境。

约 40370 元/m²

紫云家园怡和南路11号院

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留有足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 34459 元/m²

嘉州水郡Q酷

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境整洁，日常维护到位。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度处于市场主流水平。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 10209 元/m²

中海寰宇视界

53.00-220.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。由专业物业公司提供管理服务，服务响应及时，安保与维修工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场一般水平。

约 44677 元/m²

稻田回迁楼北区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，内部绿化环境整洁，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场平均水平基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面无明显短板，适合追求务实居住体验的购房者。

48.74-116.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。小区内部园林绿化覆盖良好，环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。小区在二手房市场表现较为活跃，历史成交价格走势稳定，市场认可度较高。

约 26404 元/m²

五和万科长阳天地

37.88-103.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 24970 元/m²

金桥国际公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平较高，社区日常维护和管理到位。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。

约 13807 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 19214 元/m²

金隅畅和园4号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，周边餐饮与基础商业配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。

约 20646 元/m²

中粮·京西祥云

75.60-277.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高。

约 37582 元/m²

92.16-404.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境良好。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对有限；医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

芭蕾雨·悦都

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40528 元/m²

金地朗悦悦园

78.28-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有中学及幼儿园，医疗资源有社区医院及专科诊所。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度较好，业主评价以正面为主，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。

约 40884 元/m²

靠山居·艺墅北区

158.85-221.59㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体评价良好。小区容积率极低，建筑布局疏朗，公共活动空间充足。绿化环境优越，内部园林景观设计得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，能够提供有效的日常维护与社区管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套以满足日常生活需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 36102 元/m²

城建广悦居

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 25691 元/m²

大宁山庄四区

53.00-192.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出稳定的市场认可度。

约 34906 元/m²

65.00-139.58㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，资产保值能力良好。

约 28764 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备一定的基础商业和医疗配套，公共交通以公交为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。整体而言，该小区能满足基本的居住需求，但在居住密度和环境品质方面存在提升空间。

73.46-153.55㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利，休闲公园配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 26947 元/m²

金地朗悦沁园

89.00-155.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 43272 元/m²

天恒·康泽佳苑南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供舒适的居住体验。物业服务专业，能够保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场层面，该小区成交价格表现稳定，市场流通性尚可，业主口碑良好，资产保值能力较强。

约 26079 元/m²

加州水郡东区2期

35.33-299.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平可靠，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 23013 元/m²

高佃一村回迁楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本能保障采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

49.95-117.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，其市场表现和流通性处于市场中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现良好，品质与口碑处于市场中等偏上水平，是一个综合居住体验不错的社区。

约 29560 元/m²

长阳家园B区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

紫云家园怡和南路7号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套、教育资源与医疗资源也较为完备，能满足日常基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 12241 元/m²

首开·熙悦山熹园

83.13-158.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，服务体验符合主流标准。生活便利性是其优势所在，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重生活品质与通勤效率的购房者的务实选择。

约 24936 元/m²

天恒·康泽佳苑北区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行，周边拥有社区商业和教育配套，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是注重性价比的务实选择。

约 26923 元/m²

张家场小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合主流标准。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业、教育和医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

芭蕾雨·悦都1期

64.00-138.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42534 元/m²

京投万科·金域公园

83.97-133.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主整体评价偏向正面，在区域内属于性价比较为均衡的选择。

约 32363 元/m²

建邦华庭西区

69.42-143.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 27808 元/m²

长阳家园A区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达标，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的社区商业配套，可满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有待完善。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本持平，业主评价中性，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

金地朗悦润园

89.00-154.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 38286 元/m²

首开·熙悦山澜庭

69.74-141.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现尚可，内部环境维持整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于市场中游水平，展现出一定的资产保值能力。

约 30656 元/m²

77.00-278.32㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是性价比较高的选择。

约 26294 元/m²

禾香雅园2期

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，保证了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27934 元/m²

京投万科新里程中区

87.10-102.58㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平较为规范，能够保障日常居住需求。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为齐全，能够满足居民日常生活。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内一个较为均衡的选择。

约 35333 元/m²

北京城建·徜徉墅

328.00-350.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价涨幅与市场活跃度均表现良好，反映出较强的市场认可度与保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。

约 40871 元/m²

中粮万科·长阳半岛东区3号院

58.00-142.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 32422 元/m²

原香小镇西区

73.84-125.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平主流，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边商业、医疗、休闲配套较为丰富成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。

约 27015 元/m²

天泰新景家园

53.33-126.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。

约 20669 元/m²

首创·新悦都

69.56-172.04㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物需求；同时，周边教育医疗资源相对完备。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 29217 元/m²

北京城建国誉府

139.00-297.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平优秀，管理专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本满足日常通勤，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主满意度尚可。

约 44681 元/m²