长阳家园B区

北京房山长阳收益榜第31名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  长阳家园B区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,楼栋布局较为常见,公共空间不算宽敞但未过度拥挤,绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求;教育资源较为丰富;医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在区域内排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.56,配置基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京奥元丽景物业服务有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有碧桂园东(公交站)(距离411米)、长阳一村(公交站)(距离480米)、原香小镇(公交站)(距离583米)等公交站点。教育配套方面,周边有陶行知国际幼儿园(距离544米)、行知天资幼儿园(距离560米)等幼儿园,以及长阳中心小学(距离322米)。医疗配套方面,周边有长阳第一村卫生室(距离564米)、北京北亚骨科医院-门诊(距离582米)、悦牙口腔(距离621米)、北京北亚骨科医院(距离631米)等医疗机构。商业配套方面,周边有阿里斯顿专卖店(距离574米)。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场接受度处于一般水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息