金域公园

北京房山长阳收益榜第37名
32363 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
9.7 居住
7.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金域公园
8.2
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
7.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常生活需求。从市场表现看,小区二手房价格走势稳健,成交活跃度尚可,业主整体评价偏向正面,在区域内属于性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间较为充裕,居住舒适度有保障。车户比为1:0.43,停车位配置相对紧张,高峰时段停车可能存在压力。楼龄为10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,社区观感较新。
居住服务 9.7
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为北京万科物业服务有限公司,物业费为4.8-4.81元/月/㎡。物业服务团队专业,能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好,能够满足较高品质的日常需求。交通方面,周边有金域公园小区(公交站),距离约68米,可搭乘F33路、F74路等公交线路;周边还有篱笆房、广阳城地铁站及多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有长阳第四幼儿园,距离约199米;周边还有北京小学长阳分校(祥云校区)、黄城根小学房山分校(房山分校长政校区)等小学,以及北京四中(房山校区)、首都师范大学附属中学实验学校等中学。商业配套方面,周边有广阳大地便民果蔬店(约230米)、悦都汇(约326米)、首创奥莱商业2期(约436米)等购物场所;周边还有北京万科半岛广场、京投港长阳购物中心等大型购物中心及众多超市。医疗配套方面,周边有金域公园社区卫生服务站(约193米)、北京长阳诚和口腔门诊部(约314米)。休闲配套方面,周边有百灵鸟永乐汇体育公园、长阳音乐主题公园等公园。整体而言,该区域的生活配套较为完善,为居民提供了便捷舒适的生活环境。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但同时也存在如停车等短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32363元/m²
  • 户型面积 83.97-133.21m²(2-3居)
  • 物业公司 北京万科物业服务有限公司
  • 物业费用 4.8-4.81元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 569户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87㎡
周边信息