北京二手房丰台大红门收益榜

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北京二手房丰台大红门收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。小区内部环境基本整洁。物业服务水平处于市场基准线，能够维持社区基本运转。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以社区级为主，能满足日常基础需求，教育资源在区域内有一定分布，医疗配套可满足基本就医。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年中略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，显示出一定的市场关注度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的基准水准，是注重实用性的务实选择。

约 41679 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，园林绿化基础尚可，但公共活动空间可能相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善，休闲配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主，但也存在对部分细节的改进期待。整体而言，该小区是一个在服务、便利性等方面表现良好，但居住密度偏高的中端选择。

约 30090 元/m²

49.92-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局与公共空间表现尚可。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务团队能履行基本职责，响应速度符合常规标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多层次需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳定，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。

约 38704 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的居住服务支持。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源较为便利，教育资源相对基础。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域水平基本持平，资产保值能力处于市场主流区间。

金泰商贸大厦南厅

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为充足；医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

石榴庄西街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和医疗配套能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 38353 元/m²

角门西里晨光小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业公司服务能履行基本职责，物业费处于市场主流区间。生活便利性表现突出，周边医疗资源丰富且距离很近，同时拥有基础的教育和商业配套，公共交通网络覆盖较好。市场口碑方面，其二手房价格涨幅和流通性在区域内表现尚可，获得了一定的市场认可。总体而言，该小区在生活便利性上优势明显，品质和服务达到基本标准，是一个配套成熟、生活便捷的务实选择。

约 48420 元/m²

永定金茂府

108.74-176.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值增值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 96132 元/m²

马家堡路80号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集。物业由房管所代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套尚可，教育资源相对有限，医疗配套以社区门诊为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 45487 元/m²

南顶村邮政物业小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内有基础商业配套，可满足日常采买；周边教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可。

约 43568 元/m²

马家堡甲116号院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业由单位自行管理，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，反映出市场对其作为成熟社区价值的认可，但部分居住体验细节仍有提升空间。

约 44994 元/m²

名流未来大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境基本满足需求，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通出行极为便捷，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗配套在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平，业主评价呈现中性态势。

约 31422 元/m²

马家堡东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为北京房修一物业管理有限公司，物业费为0.62-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 46658 元/m²

角门北路11号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 50362 元/m²

鑫福里社区

84.10-107.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 50071 元/m²

马家堡西里

39.16-113.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间表现均衡。物业服务水平基本达标，能提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 44004 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度维持尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 44035 元/m²

嘉园一里丰开苑小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 47276 元/m²

44.20-133.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 47086 元/m²

西马场北里社区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现积极态势，保值能力和流通性均表现良好，是性价比较高的务实选择。

约 40697 元/m²

该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47821 元/m²

海户西里31号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务由单位自行管理，费用经济。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 40664 元/m²

马家堡南街39号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑年代较为久远。物业服务水平基本满足日常需求，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边公交线路众多，通勤便捷。商业配套成熟，拥有超市、菜市场等基础商业设施，可满足日常购物需求。教育资源方面，周边有小学配套。医疗资源较为丰富，拥有三甲医院等高水平医疗机构。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，二手房价格涨幅略高于板块平均水平，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41942 元/m²

角门西里晨新园小区

38.20-138.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑方面，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对部分问题的反馈，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。

约 47475 元/m²

马家堡洋桥73号院

101.41-162.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 52831 元/m²

38.15-121.58㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 41286 元/m²

北京市丰台区马家堡西路

31.00-116.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 47410 元/m²

马家堡路甲120号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42845 元/m²

京华商务楼

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42683 元/m²

角门路2号院

65.86-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车位配置存在一定压力，高峰时段可能较为紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是务实的选择。

约 47330 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为业主提供基础服务，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46467 元/m²

64.00-121.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络密集，商业、医疗、教育等各类生活配套较为齐全且距离很近，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 47413 元/m²

43.00-112.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、维修响应和社区维护方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，基础教育资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年中保持稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场流通性处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到良好标准，是改善型购房者的务实选择。

约 38220 元/m²

49.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁，绿化养护基本到位，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应和处理能力在可接受范围内，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。

约 48629 元/m²

角门甲4号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，绿化环境有待提升。物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多种需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价呈现中性态势，是注重生活便利性的务实选择。

约 48134 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度和公共空间布局较为合理。绿化环境良好，园林景观得到基本维护，提供了日常休闲活动空间。居住服务方面，物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，在区域内获得了一定的关注和认可。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、居住体验和市场表现相对稳健的选择。

约 43630 元/m²

北京供电局小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，日常采买、子女教育及就医条件便利。市场数据显示，该小区价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 40717 元/m²

海户西里32号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋密度较大。建筑年代相对较久，停车配置存在一定压力。物业为自管模式，服务基础。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，休闲资源也较为丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 43937 元/m²

55.46-117.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够满足日常基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为齐全，教育资源也相对丰富。市场数据显示，其二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，反映出市场对其作为务实居住选择的认可，整体居住体验达到良好水平。

约 45780 元/m²

西罗园南里小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个配套相对成熟、生活便利的社区。

约 42074 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度中等。由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内有社区商业，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、中学及社区卫生服务站，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。

约 55318 元/m²

角门路9号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足居民日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能够满足基本需求，医疗配套可满足基础就医需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45367 元/m²

大红门南里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务由街道办事处代管，服务基础但专业性一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。整体而言，该小区在便利性方面具备一定优势，但在品质和服务维度存在提升空间。

约 51029 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为充足。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，成交活跃度与区域平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 40893 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，居住舒适度一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域常规水平。

约 50193 元/m²

海户屯小区

33.61-103.75㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，居住密度控制合理。物业服务团队能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是注重实用性的务实选择。

约 44498 元/m²

47.24-119.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，公共空间相对紧凑。绿化水平一般，内部环境维护尚可，提供了基础的居住体验。物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 42855 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 49090 元/m²

大红门东门里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47383 元/m²

44.00-199.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 57844 元/m²