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京华商务楼

北京丰台大红门收益榜第29名
约 42683 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.2 品质
5.6 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  京华商务楼
7.2
小区综合评分
6.2
品质
5.6
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京东信尚佳房屋物业管理服务中心，物业费为0.65元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有洋桥东(公交站)和木樨园桥西(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括苏宁易购(南三环洋桥店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有北京市丰台区西罗园第二幼儿园、西罗园第六小学、西罗园小学和北京育百德学校等，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，燕墩公园、景泰公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，成交套数在板块内排名前30%。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42683元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息