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草桥社区

北京丰台大红门收益榜第45名
约 50193 元/m²
好房点评得分 7.0 分
5.7 品质
6.4 居住
9.3 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  草桥社区
7.0
小区综合评分
5.7
品质
6.4
居住
9.3
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，居住舒适度一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域常规水平。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化水平低下，整体环境体验不佳。车户比1:0.3严重失衡，停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业，物业费为1.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有角门西、公益西桥等地铁站，欣园小区东、草桥南等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括万达广场(西铁营店)、首地大峡谷购物中心等购物中心，鹏慧超市、美家廉超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有北京九龙蓝天国际幼儿园、宝贝星河幼儿园等幼儿园，玉林小学、草桥小学等小学，右安门外国语学校、北京十二中(南站校区)等中学。医疗配套完善，周边有多家医院，其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，有嘉园三里公园、槐新公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50193元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息