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左右坊

北京丰台大红门收益榜第27名
约 47409 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.0 品质
6.5 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  左右坊
7.8
小区综合评分
7.0
品质
6.5
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.40，绿化率为0.30，两者均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.40，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为14-16年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京欣亿家隆物业管理有限公司，物业费为1.58元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离角门西地铁站F东北口约258米，距离角门西地铁站B东北口约263米，距离角门西地铁站G东南口约270米，距离角门西地铁站约322米，公共交通便捷。周边有嘉园二里东门公交站，距离约286米。医疗配套方面，距离中国康复研究中心西区约201米，距离中国康复研究中心西区约257米，就医便利。商业配套有千百家菜市场，距离约298米。周边餐饮选择丰富，如翠林铁板烧、张记老汤拉面、强强烧烤、一岚一山、芦小丫私家京味菜、京城涮爆舫、洪峰浩老北京烧饼夹肉、京门老爆三、雨林燕饺子坊等。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47409元/m²
  • 户型面积 31.00-116.50m²（1-3居）
  • 物业公司 北京丰台城建开发物业管理公司
  • 物业费用 1.4-2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-1999年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 116户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36㎡
周边信息