北京二手房丰台莲花桥收益榜

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北京二手房丰台莲花桥收益榜

买房必看的专业榜单

泰禾西府大院

172.00-257.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完备，休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 128316 元/m²

53.24-492.42㎡

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境优良，整体居住舒适度较高。物业服务水平突出，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面均展现出强劲的综合实力，是追求高品质居住体验的优选。

约 116988 元/m²

109.95-490.89㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕。绿化环境良好，内部整洁，园林景观维护得当。物业服务专业高效，团队响应及时，能有效保障日常保洁、安保及设施维护，社区氛围和谐有序。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，日常需求触手可及。市场口碑正面，其价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 75449 元/m²

岳各庄阅园小区一区红庭小区

25.37-222.65㎡

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源充足且优质，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 54014 元/m²

丰台区东局

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边拥有基础商业配套，可满足日常采买，教育资源与医疗配套也较为基础。小区具备了满足日常所需的基本条件，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

望园西里小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 48501 元/m²

岳各庄阅园小区一区紫熙台

55.00-341.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，为居住空间提供了基础保障。物业服务专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖相对全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的稳定性。整体而言，该小区在居住服务、生活便利及品质基本面方面表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 30410 元/m²

27.85-439.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66151 元/m²

六里桥社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 52961 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，整体生活配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 44160 元/m²

金家村1号院

36.05-148.18㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场接受度，是预算约束下的务实选择。

约 52881 元/m²

菜户营甲86号院

该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上呈现出均衡但存在一定短板的特征。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境维护状况符合常规标准，居住舒适度尚可。物业服务履行了基础职责，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性方面表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足大部分日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场活跃度在区域内具有一定表现。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和口碑方面表现均衡的居住选择，适合注重生活便利性和性价比的购房者。

约 51610 元/m²

六里桥10号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个居住体验尚可、资产保值能力值得关注的选择。

约 51942 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业公司为北京农业生产资料有限公司物业管理分公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源包括多所幼儿园、小学和中学；医疗资源有医院和专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 42121 元/m²

太平桥西里小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。

约 54710 元/m²

泰禾西府玉苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。

约 54197 元/m²

北京供销农资大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 34893 元/m²

莲花池西路

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为紧凑，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 67180 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于可接受范围。

约 49828 元/m²

46.00-223.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 79770 元/m²

莲花池西里6号院

78.56-111.47㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采购便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 65102 元/m²

中景·未山赋

108.48-190.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 84555 元/m²

六里桥北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能提供基础的社区维护。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民的基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势与区域市场基本同步，业主整体反馈中性偏正面，展现出一定的市场认可度。

约 52588 元/m²

六里桥7号院

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边各类生活配套较为齐全，尤其是交通和教育资源丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性的购房者。

约 54022 元/m²

金泰城·丽湾

48.09-209.98㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，提供可靠的安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 77562 元/m²

水口子村51号院

59.62-116.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。停车位配置存在一定压力。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 61765 元/m²

保利百合花园

61.50-149.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现积极态势，保值能力和市场流通性均表现尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 79786 元/m²

105.95-155.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 61268 元/m²

54.37-131.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度基本有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，但非顶尖学区；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比符合预期。

约 64237 元/m²

57.00-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 42295 元/m²

99.80-165.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，能够提供基本的居住空间和户外活动区域。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套以社区型商业和家居建材为主，教育资源与医疗资源在周边区域内较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度处于中等水平，反映出市场接受度尚可，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 39977 元/m²

靛厂路六号院

112.21-183.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 88489 元/m²

131.00-205.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力，成交活跃度良好，业主评价以正面为主。

约 42078 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现不错，资产保值增值能力值得信赖。

约 61474 元/m²

莲怡园一区

48.95-118.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。

约 46844 元/m²

岳各庄阅园小区三区

72.00-112.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

糖人街小区

30.00-184.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。

约 62591 元/m²

六里桥3号院

74.81-130.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场基准，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性表现与区域市场平均水平基本相当。

约 53402 元/m²

华源一里8号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本能满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买；医疗配套较为基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

33.48-128.28㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。

约 56587 元/m²

精图小区56号院

70.33-153.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41739 元/m²

103.85-300.20㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

益丰苑小区

77.20-135.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 84849 元/m²

46.55-231.03㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 77789 元/m²

莲花池南里小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 54212 元/m²

马连道欣园东路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间基本满足日常需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55041 元/m²

150.00-264.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 36557 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。小区由天岳恒物业管理公司提供服务，物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在区域内表现稳健，市场活跃度尚可，资产保值增值能力得到市场认可。

约 58606 元/m²

46.40-150.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境相对一般。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。在二手房市场中，该小区资产保值能力尚可，市场流通性表现良好，整体口碑呈现中性偏正面态势。

约 60507 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平良好，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。