北京二手房昌平收益榜

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北京二手房昌平收益榜

买房必看的专业榜单

金域国际中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足居民日常购物需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 26488 元/m²

金隅·水晶屿

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17419 元/m²

东亚上北鑫座

35.77-163.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24888 元/m²

龙德紫金大厦

36.53-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 19909 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 24693 元/m²

中国铁建尚城汇

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平卓越，社区管理井然有序，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性表现良好，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源在周边有一定分布，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较强的市场认可度和流通性。

约 17956 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本达标。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布，休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，整体性价比符合市场主流预期，是注重实用性的务实选择。

约 13538 元/m²

157.94-474.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 62458 元/m²

59.10-152.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于无明显短板的务实选择。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了保洁、安保和设施维护等核心职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了均衡，是一个性价比较高的居住选择。

约 36885 元/m²

168.91-478.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 51684 元/m²

翡翠公园五期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通出行较为便利，周边商业配套完善，能满足基本消费需求。医疗配套可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 64856 元/m²

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好。停车配置存在一定压力，对住户停车便利性有所影响。物业服务水平良好，能够有效维持小区日常运行秩序。生活便利性整体表现良好，公共交通网络覆盖较完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 20715 元/m²

财贸干校宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在履行日常职责方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和良好的市场流通性。

约 18518 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，服务响应较为及时，为居住提供了基础保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，在区域内拥有一定的口碑和资产保值能力。

约 22236 元/m²

约 28339 元/m²

花样年华小区

26.12-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。由自持物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源与医疗资源能够满足基本需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 27678 元/m²

粮食局宿舍

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42301 元/m²

89.00-220.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务专业规范，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源均在合理范围内，能满足家庭日常所需。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，是区域内性价比较高的选择。

约 44462 元/m²

81.71-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟完善，能够较好地满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 31382 元/m²

卢卡新天地

42.00-100.00㎡

该小区整体居住体验表现良好，具备一定的综合优势。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但公共活动空间尚能满足基本需求。绿化水平处于市场常见范围，社区环境营造得较为规整。停车资源配置存在一定压力，居民停车便利性有待提升。物业服务水平表现良好，日常维护和社区秩序管理较为规范。周边生活配套成熟度较高，公共交通网络发达，日常出行十分便利。教育资源较为丰富，商业和医疗配套能够满足居民多样化需求。小区在二手房市场的表现相对平稳，市场关注度和流动性处于中等偏上水平，整体居住价值得到市场认可。

约 40426 元/m²

142.37-366.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常观感，楼栋布局相对合理。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。

约 47425 元/m²

272.00-999.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极为舒适的居住空间和宽敞的公共活动区域。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住环境和保值能力，是性价比较高的选择。

约 71828 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境达到基本标准，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了必要空间，内部园林绿化环境得到维护。物业服务水平较高，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度处于板块中等偏上水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34076 元/m²

翡翠公园四期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主认可度较高，是性价比较为均衡的选择。

约 61714 元/m²

立水桥甲2号地质大院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础配套的务实选择。

约 38603 元/m²

东亚上北小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 28246 元/m²

33.00-236.58㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32016 元/m²

249.56-497.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境非常优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和生鲜市场为主，能满足基本日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求；医疗配套相对基础；休闲方面有公园资源。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 37167 元/m²

北京玫瑰园

237.85-6349.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有多路公交线路；商业配套能满足日常需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园；医疗资源以社区诊所为主。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 69190 元/m²

189.00-561.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平突出，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通以公交网络为主，周边分布有基础商业设施与教育资源，能满足居民日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重居住品质与社区服务的优选。

约 45166 元/m²

泰华龙旗广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 40125 元/m²

巩华家园北二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

佳莲时代广场A座

45.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。小区无物业管理服务，物业费标准相对经济。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，成交价格表现平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活便利性及市场表现上无明显短板，是注重性价比的务实选择。

约 28373 元/m²

天通公园里

45.66-275.19㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够提供基本的居住环境。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是兼顾实用性与居住体验的选择。

约 34569 元/m²

紫金新干线家园

46.04-162.74㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、医疗等基础配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 44780 元/m²

104.33-299.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。

约 39680 元/m²

北京农职院家属楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业方面，小区由无物业管理服务负责，物业费为零，服务内容相对基础。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗和休闲设施也能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本均衡。

约 36285 元/m²

万橡悦府2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

41.30-119.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29812 元/m²

招商嘉铭·珑原

139.71-410.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区居住体验良好，配套设施较为完善，具备一定的资产保值能力。

约 67874 元/m²

昌平区教育局宿舍楼

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业由小区自持管理，能提供基础的日常服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源基础，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主评价存在不同看法。

约 38639 元/m²

公园悦府二区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 62000 元/m²

华龙苑中里

37.60-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36924 元/m²

公安局宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重基础配套与通勤便利性的务实选择。

约 31203 元/m²

北京北郊肿瘤医院宿舍区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标，能够满足日常居住需求。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区是一个配套相对成熟、性价比尚可的务实选择。

约 37875 元/m²

39.47-146.60㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间和活动范围。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个性价比较高的务实选择。

约 24644 元/m²

龙乡小区东区

56.19-100.96㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度体验较为紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，适合追求性价比的购房者。

约 39199 元/m²

紫晶七星广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务表现优秀，能够有效履行各项基本职责，响应和处理效率较高。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 24833 元/m²

金科·廊桥水岸

76.58-172.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，房产保值能力和市场流通性表现稳定。

约 47697 元/m²

华龙苑北里

41.10-180.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 39105 元/m²