润枫欣尚

北京昌平天通苑收益榜第3名
22236 元/m²
好房点评得分 8.3
7.2 品质
9.1 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  润枫欣尚
8.3
小区综合评分
7.2
品质
9.1
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度偏大,但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好,服务响应较为及时,为居住提供了基础保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳定,成交活跃度中等,在区域内拥有一定的口碑和资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,居住密度偏高;绿化率为0.30,绿化环境尚可。车户比配置为1:0.8,停车资源相对紧张。楼龄为14-14年,建筑维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京润丰世纪物业管理有限公司,物业费为2.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有东小口路口西公交站,距离约132米。商业配套方面,周边有美宜佳(合立方小区店)、便利蜂(祥和珠宝古玩城店)等便利店。医疗配套方面,周边有新仁仁动物医院(合立方分院)、开生医院等医疗机构。教育配套方面,周边有红黄蓝幼儿园(立水桥西路)、天通幼儿园、清华附小(昌平学校)、昌平区天通苑小学、北京市和平街第一中学等教育资源。休闲配套方面,周边有太平郊野公园、陈营东西桥公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内处于中等偏上水平,反映出市场对其性价比和综合条件的认可。业主评价中,对其便利的交通和商业配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22236元/m²
  • 户型面积 47.64-85.91m²(1-2居)
  • 物业公司 北京润丰世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1080户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 58.79㎡
周边信息