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财贸干校宿舍楼

北京昌平昌平城区收益榜第4名
约 18518 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  财贸干校宿舍楼
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在履行日常职责方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和良好的市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2.27配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄30-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对业主的常规报修与咨询响应及时，处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如明皇蜡像宫东门(公交站)、昌平西关环岛北(公交站)、昌平西关环岛(公交站)、昌平西关环岛西(公交站)，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有老布名表新店、飞人驿站、魅力京城、北海防水昌平直营店、五一油漆(G6辅路店)、品臻连锁生活超市、新生活超市(G6辅路店)、兔喜生活等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮配套包括邹三姐鼎仕甲鱼火锅、喜歡您来Coffee、金肆维玉麒麟餐厅、华莱士·全鸡汉堡(昌平北郝庄店)、觉觉小吃麻辣烫(郝庄店)等。医疗配套有建龙卫康药店。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前20%，市场流通性良好，房源去化速度相对稳定，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18518元/m²
  • 户型面积 62.00-87.80m²（2-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 66户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 62㎡
周边信息