富泉花园

北京昌平昌平城区收益榜第9名
39680 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
8.1 居住
8.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  富泉花园
8.1
小区综合评分
7.8
品质
8.1
居住
8.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,内部环境整洁,楼栋间距合理。物业服务水平良好,能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套能够满足日常购物需求,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内具有一定优势,市场流通性良好,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,空间感较为舒适。绿化率为0.30,园林绿化定期养护,能提供基本的公共活动空间。车户比配置为1:1.78,能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-31年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京国华富泉物业管理有限公司,物业费为1.4-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有富泉花园南门(公交站)(距离201米)、化庄(公交站)(距离264米)等公交站点。商业配套方面,周边有京优鲜(龙山华府店)(距离227米)等超市,以及国泰百货(昌平店)、菓岭假日广场等购物中心。医疗配套方面,周边有乾德齿科(距离157米)、北京康宠麒源动物医院(龙山华府店)(距离224米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有永安公园、城南街道法治文化公园等公园。教育配套方面,周边有北京硕博双语艺术幼儿园、汇佳幼儿园(实验园)等幼儿园,北京印东学校、昌平区城北中心西关小学等小学,以及北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与交通便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39680元/m²
  • 户型面积 104.33-299.07m²(2-5居)
  • 物业公司 北京国华富泉物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 492户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 134㎡
周边信息