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昌平区教育局宿舍楼

北京昌平昌平城区收益榜第10名
38639 元/m²
好房点评得分 6.7
5.8 品质
5.0 居住
8.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  昌平区教育局宿舍楼
6.7
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
8.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低,绿化环境基础,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业由小区自持管理,能提供基础的日常服务。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗资源基础,休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定,市场流通性尚可,业主评价存在不同看法。
小区品质 5.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.10。车户比1:1.42配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄33年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场基础标准。小区物业为自持物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离昌平地铁站C东南口146米,昌平地铁站B东北口161米,昌平南大街(公交站)113米。商业配套有小米之家(北京昌平区政府街联通营业厅专卖店)、向阳五金水暖日用品(兴隆70号)、7-ELEVEn(北京昌平地铁站iu酒店店)、四海金龙百货、安踏(新新公寓店)、佳美乐购超市(佳美取货点)等。医疗配套有德艺口腔(政府街店)。教育配套方面,周边有唻咪宝贝幼儿园、昌平区机关幼儿园等幼儿园,昌平区城北中心三街小学、北京印东学校等小学,北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等中学。休闲配套有永安公园、北山公园等。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38639元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息