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翡翠公园四期

北京昌平北七家收益榜第4名
约 61714 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.8 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  翡翠公园四期
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主认可度较高，是性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京万科物业管理有限公司，物业费为4.55元/平米/月，物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有翡翠公园(公交站)，距离约316米；名流花园菊苑(公交站)，距离约385米；名流花园兰苑(公交站)，距离约494米。商业配套方面，周边有易小鲜超市，距离约300米；Eighty(翡翠店)，距离约321米；天天生活超市(翡翠公园店)，距离约488米。教育资源方面，周边有黄城根小学昌平学校，距离约494米。医疗配套方面，周边有海青尚美诊所，距离约434米。休闲配套方面，周边有和悦·咖啡茶(北七家翡翠公园店)，距离约405米；BOSS LOUNG茶馆(北清路店)，距离约484米；美好幸福食堂，距离约529米。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年有一定涨幅，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61714元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息