天津二手房东丽张贵庄收益榜

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天津二手房东丽张贵庄收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 12608 .1元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度较高，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务表现卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 6733 .22元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13741 元/㎡

65.00-170.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 9201 .72元/㎡

松江津滨置地广场

43.95-108.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9934 .17元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12100 .9元/㎡

22.00-121.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10979 .1元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值增值能力值得信赖。

约 20980 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。

约 10076 .3元/㎡

惠民里小区

65.60-117.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源可满足常规需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 9667 .68元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8853 .2元/㎡

48.58-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 9602 .67元/㎡

37.45-112.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，但同时也指出存在一些明显短板，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平。

约 8145 .77元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比或特定优势较为认可，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 12162 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化环境有待提升。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。

约 8070 .75元/㎡

49.47-102.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9029 .78元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充足。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，周边拥有基础的公交线路和社区商业配套，能够满足日常采买需求，医疗资源以社区诊所和卫生服务中心为主。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9671 .77元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 11338 元/㎡

融创城融翰园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25538 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14429 .9元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑年代相对适中，停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18385 .6元/㎡

永平巷小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12263 .7元/㎡

75.00-134.15㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源选择较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12522 .5元/㎡

金隅悦城·品香苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 15625 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本能满足日常需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 19972 .8元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 10066 .4元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障基本活动。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与秩序管理。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，基础商业配套齐全，能够满足居民的日常采买需求。教育资源相对完善，为家庭提供了基本的教育选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与配套优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。

约 16798 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17471 .5元/㎡

44.36-179.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8080 .39元/㎡

金隅悦城茗香苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 14861 .9元/㎡

金隅·悦城晟悦园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，日常采买便利，基础教育资源能够满足需求，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 18277 .2元/㎡

金茂·跃丽家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体环境整洁有序。物业由街道办事处（居委会）代管，能履行基础的日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场反馈来看，小区具备一定的保值能力和市场流通性，是注重实用性与基础配套的务实选择。

约 11922 .7元/㎡

昆悦里小区

该小区综合表现处于市场主流水平，在多个维度上展现出均衡性。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居住提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，能够满足基本的休闲需求。停车资源配置相对合理，有助于缓解停车压力。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础性的服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，地铁与公交站点密集，通勤出行十分便捷。商业配套丰富多样，从大型购物中心到社区超市一应俱全，日常采买选择广泛。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。

约 11187 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16679 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，建筑布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 12623 .2元/㎡

69.20-141.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14107 .6元/㎡

85.00-133.00㎡

约 21232 .2元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置充足，管理有序。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21365 .9元/㎡

金隅·悦城嘉悦园

54.10-241.18㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16630 .8元/㎡

上东金茂智慧科学城

82.00-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 22384 .2元/㎡

融春园融创城

64.55-174.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 20369 .8元/㎡

71.00-129.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13225 .4元/㎡

金隅·悦城雅悦园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17884 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14586 元/㎡

金隅悦城雅香苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达。商业配套丰富，能够满足日常消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14765 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件较为理想。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，能够履行基本的安保、保洁和维修职责，响应速度在合理范围内。生活便利性是其重要特点，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比的务实选择。

约 22809 .6元/㎡

融礼园融创城

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度。

约 23974 .4元/㎡

上东金茂智慧科学城二期

83.00-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，能够解决日常采买问题。教育资源相对完善，医疗配套基本满足常规需求。市场认可度尚可，二手房成交表现略优于区域平均水平，反映出一定的保值能力和流通性，是追求性价比的务实选择。

约 21874 .5元/㎡

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