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天津二手房塘沽塘沽老城区活跃榜
买房必看的专业榜单
福建里
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.3
塘沽
34.78-104.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15175 元/m²
吉林里
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
塘沽
34.00-85.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，配套能满足日常需求，拥有购物中心、超市及多所中小学，但缺乏高端商业综合体。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 10979 元/m²
延平里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
塘沽
45.79-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8718 元/m²
荷香园
7.3 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.1
塘沽
48.92-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，业主满意度总体良好。
约 9838 元/m²
5
崇安里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
塘沽
34.66-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务能覆盖基础维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 19553 元/m²
6
众智·贻兴园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.6
塘沽
84.65-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10760 元/m²
7
建华里
7.3 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.2
塘沽
13.82-83.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理。物业服务水平达标，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个配套齐全、居住体验良好的成熟社区。
约 31367 元/m²
8
新业里
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
塘沽
54.00-100.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9087 元/m²
9
延庆里
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.3
塘沽
53.56-106.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约 10137 元/m²
10
开源里
7 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.0
塘沽
28.69-75.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9834 元/m²
11
秀谷阳光
8 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.3
塘沽
56.60-102.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足需求，管理有序。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 11291 元/m²
12
迁安里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.7
生活：9.3
口碑：6.9
塘沽
46.50-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8812 元/m²
13
福园里
7.4 分
品质：6.0
居住：7.3
生活：9.4
口碑：6.7
塘沽
37.00-64.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10313 元/m²
14
贻丰园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.9
口碑：6.7
塘沽
57.00-141.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11346 元/m²
15
融创·洞庭路壹号
8.5 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.7
塘沽
65.00-218.26㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15872 元/m²
16
阳光金地
8 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：9.5
口碑：7.0
塘沽
44.00-68.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出稳定的市场认可度。
约 11216 元/m²
17
十堰里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.3
塘沽
52.45-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9974 元/m²
18
徐州里
7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.7
塘沽
42.00-154.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业由街道办事处(居委会)代管，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 9762 元/m²
19
时代名居
8.1 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.8
塘沽
49.78-126.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10804 元/m²
20
湛江里
7.1 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.5
塘沽
41.20-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10690 元/m²
21
莱茵春天
7.4 分
品质：7.0
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.7
塘沽
69.29-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费水平较低，服务能满足基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。
约 11764 元/m²
22
长征里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
塘沽
41.13-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境基础良好，楼栋布局较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管，提供基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的活跃度和认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准，是一个居住氛围成熟、生活便利的选择。
约 12234 元/m²
23
辽宁里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.7
塘沽
37.34-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10556 元/m²
24
贻丰家园
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.3
塘沽
108.00-200.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12038 元/m²
25
宁波里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.3
塘沽
38.00-70.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11386 元/m²
26
贵阳里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.8
塘沽
27.91-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 11237 元/m²
27
万科紫台
8.5 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.8
塘沽
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序与设施。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度普遍较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17101 元/m²
28
毓园小区
7.6 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.8
塘沽
37.00-95.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10930 元/m²
29
西邻村
7.3 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.9
塘沽
35.10-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9534 元/m²
30
安太里
7 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.4
塘沽
30.19-101.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12838 元/m²
31
长春里
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.9
塘沽
49.69-161.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11608 元/m²
32
锦州里
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
塘沽
42.30-191.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域平均水平基本持平，流通性稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算内较为务实的选择。
约 9727 元/m²
33
文明里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.3
塘沽
31.36-157.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多个购物中心和超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，适合预算有限购房者的务实选择。
约 9879 元/m²
34
遵义里
6.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.7
塘沽
37.90-92.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9585 元/m²
35
贻信康庭
8.1 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：9.2
口碑：7.8
塘沽
67.64-135.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11763 元/m²
36
隆盛花园
8.4 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：9.3
口碑：8.5
塘沽
49.05-178.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比较为均衡的选择。
约 11111 元/m²
37
永康里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.4
塘沽
39.48-133.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产流动性处于区域中等水平。
约 14028 元/m²
38
滨海·智谛山
8.2 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
塘沽
66.60-200.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10952 元/m²
39
远洋里小区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.8
塘沽
33.48-179.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11890 元/m²
40
安琪花园
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.4
塘沽
50.80-154.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9061 元/m²
41
阳光家园
7.5 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.0
塘沽
65.00-142.72㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、日常保洁和设施维护方面表现可靠，响应及时，有助于维持和谐的社区环境。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主整体满意度较高，资产价值表现相对稳定，具备一定的市场认可度。
约 16875 元/m²
42
宜昌里
7.3 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：9.4
口碑：6.6
塘沽
42.00-113.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。生活便利性表现良好，周边商业、医疗等配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本相当。
约 8699 元/m²
43
庆丰园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.2
塘沽
68.16-132.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9667 元/m²
44
新园里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.8
塘沽
24.83-67.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10368 元/m²
45
丽水园
7.3 分
品质：5.9
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.0
塘沽
103.25-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境保持得不错，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗配套基本齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性处于区域内中等水平，展现出一定的资产保值能力。
约 15082 元/m²
46
贻和花园
7.3 分
品质：6.0
居住：6.4
生活：9.1
口碑：7.7
塘沽
61.44-143.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10495 元/m²
47
碧海长住
8 分
品质：7.6
居住：7.4
生活：9.2
口碑：7.0
塘沽
92.61-139.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11145 元/m²
48
禧顺馨园
7.2 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：8.9
口碑：6.6
塘沽
88.86-150.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中等偏上水平，反映出市场对其性价比和地段优势的认可，是预算范围内的务实选择。
约 10307 元/m²
49
贻成东园
7.3 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.4
塘沽
85.00-164.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为规整，公共活动空间尚可。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.75元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷。商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有较多学校可供选择。医疗配套方面，周边医疗机构数量较多。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和便利性为主，但也存在对停车位紧张的反馈。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面表现均衡的务实选择。
约 9693 元/m²
50
鸿正绿色家园
7.4 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.7
塘沽
73.45-144.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，保持了整洁美观的园林景观。停车配置基本能够满足住户需求，管理秩序较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，体现了持续的保养投入。物业服务水平能够履行基本职责，保障了日常居住的顺畅。地理位置便利，公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便捷。周边商业配套完善，能够满足多样化的购物与消费需求。教育资源相对丰富，为不同年龄段提供了教育选择。医疗配套基本齐全，能够应对常规的健康需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。
约 11097 元/m²