建华里

天津塘沽塘沽老城区活跃榜第7名
31367 元/m²
好房点评得分 7.3
6.4 品质
6.8 居住
9.3 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  建华里
7.3
小区综合评分
6.4
品质
6.8
居住
9.3
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理。物业服务水平达标,能够提供基本的日常维护。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,这是一个配套齐全、居住体验良好的成熟社区。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率28%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄45-45年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业,物业费为0.1-0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有泰达、塘沽2个地铁站,以及泰达有线电视台、总公司大楼等85个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金元宝滨海国际购物中心、巨川金海岸购物广场等购物中心,锦绣商城、中原百货(解放路店)等商业街,以及地下超市、乐买生活超市(洞庭路店)等191个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有向阳幼儿园、梦圆幼儿园(第一分园)等47个幼儿园,草场街小学、塘沽二中心小学等17个小学,滨海新区塘沽第一中学(初中校区)、泰达一中等13个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内共有13个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内共有紫云公园、儿童公园等8个公园。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 31367元/m²
  • 户型面积 13.82-83.98m²(居)
  • 物业公司 无物业
  • 物业费用 0.1-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息