万科紫台

天津塘沽1-1.5万销售套数榜第14名
17101 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
9.3 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  万科紫台
8.5
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,服务响应及时,能够有效维护社区秩序与设施。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度普遍较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津万科物业管理有限公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。周边2km内有泰达、塘沽2个地铁站,以及泰达有线电视台、总公司大楼等91个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金元宝滨海国际购物中心、巨川金海岸购物广场等13个购物中心,锦绣商城、中原百货(解放路店)等3个商业街,以及地下超市、乐买生活超市(洞庭路店)等195个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有向阳幼儿园、天津经济技术开发区枫叶幼儿园等46个幼儿园,草场街小学、贻成小学等16个小学,以及滨海新区塘沽第一中学(初中校区)、泰达一中等13个中学。医疗配套完善,周边3km内有12个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有紫云公园、儿童公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 17101元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1248户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息