长征里

天津塘沽塘沽老城区活跃榜第22名
12234 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
5.5 居住
9.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  长征里
7.2
小区综合评分
6.3
品质
5.5
居住
9.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,绿化环境基础良好,楼栋布局较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管,提供基础服务。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场表现出一定的活跃度和认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准,是一个居住氛围成熟、生活便利的选择。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,绿化率0.25,绿化水平较低,整体环境体验有待提升。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为42-42年,建筑年代较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新可能存在不及时的情况。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队仅能提供最基础的维护,服务响应和处理效率较低,对业主需求的关注和解决能力不足,影响了居住体验。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有塘沽地铁站,以及中心北里、贻丰园等79个公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金元宝滨海国际购物中心、巨川金海岸购物广场等购物中心,锦绣商城、中原百货(解放路店)等商业街,以及滨海穆佳超市、金汇便利超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有华夏之星幼儿园(吉林路)、向阳幼儿园等68个幼儿园,贻成小学、桂林路小学等23个小学,天津滨海新区塘沽未来学校、塘沽十四中学等13个中学。医疗配套完善,周边3km内有杏德堂中医门诊部、滨海益薪医院等12个医院。休闲娱乐设施一应俱全,周边3km内有儿童公园、馥荟园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年二手房成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出一定的保值增值潜力。成交套数在区域内排名处于中上水平,反映出一定的市场活跃度和认可度。业主评价总体尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12234元/m²
  • 户型面积 41.13-67.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 480户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息