当前位置：
深圳二手房南山活跃榜
买房必看的专业榜单
南山一品
8.1 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.3
南山
62.36-90.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但园林绿化有基本维护。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度，是兼顾便利与性价比的选择。
约 101231 元/m²
科苑学里
7.5 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.0
南山
81.61-213.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常通勤与生活所需。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 89602 元/m²
半山海景兰溪谷一期
8.7 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.6
南山
123.77-251.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 114435 元/m²
千叶苑
7.4 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.4
口碑：6.6
南山
104.93-184.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73855 元/m²
5
向南海德大厦
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.3
南山
60.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且优质。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 77685 元/m²
6
世纪村-三期王府
8.4 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.6
口碑：8.0
南山
49.28-364.11㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 95341 元/m²
7
正东名苑
7.5 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：6.0
口碑：7.1
南山
78.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 87827 元/m²
8
米兰公寓
7.7 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.3
南山
36.28-90.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率偏高，但楼栋布局尚属合理。绿化水平适中，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，房产保值能力与市场流通性尚可。
约 88681 元/m²
9
光彩新世纪
7.8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山
48.68-90.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 77990 元/m²
10
香山美墅果岭
8.6 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：8.7
口碑：7.6
南山
165.42-203.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的保值能力，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 138882 元/m²
11
观峰阁
6.7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：8.1
口碑：6.6
南山
57.73-92.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化环境基本达标，日常维护保持整洁。物业公司能够履行基础服务职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其市场流通性和保值能力处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。
约 67879 元/m²
12
南海玫瑰花园一期
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
南山
79.48-270.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 105222 元/m²
13
桑泰丹华园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
南山
80.00-200.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 96870 元/m²
14
后海公馆
8.3 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.4
南山
66.00-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足基础需求。从市场表现看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约 132593 元/m²
15
荔馨村
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.5
南山
32.70-42.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，内部环境体验有待提升。物业服务水平较为基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域市场基本同步，业主满意度尚可，是区域内一个基础配套完善的选择。
约 46322 元/m²
16
心语家园
7.5 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
南山
23.00-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73387 元/m²
17
鸣溪谷
8.4 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：9.2
口碑：7.4
南山
50.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供适宜的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买与生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 117767 元/m²
18
碧茵园
7.1 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.5
南山
98.08-118.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 54394 元/m²
19
金色阳光雅居
7.4 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.9
南山
47.53-71.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。由深圳市利华迅物业管理有限公司提供服务，物业费标准符合市场常规。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可。总体而言，该小区是一个配套完善、生活便利、性价比较为均衡的居住选择。
约 85311 元/m²
20
荔海楼27C
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山
114.66-176.38㎡
暂无评价
约 81311 元/m²
21
学府花园
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.2
南山
71.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 73180 元/m²
22
卓越·浅水湾
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.0
南山
150.00-257.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 159511 元/m²
23
海境界家园一期
8.3 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.5
南山
70.00-207.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，历史价格走势展现出一定的保值能力，是注重综合配套与居住品质的务实选择。
约 110754 元/m²
24
海怡东方花园
8 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：8.6
口碑：7.8
南山
74.58-166.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 130640 元/m²
25
愉康花园
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.9
南山
58.00-96.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业公司为佳兆业物业有限公司，物业费为1-2.6元/月/㎡，提供了基础的物业服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 58131 元/m²
26
海滨花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.8
南山
49.70-276.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 65680 元/m²
27
京基·御景峰
7.9 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：7.2
口碑：8.3
南山
58.66-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 61594 元/m²
28
紫竹园(四海路)
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：8.0
南山
31.00-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度控制得当，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。物业管理服务能够履行基础职责，响应和处理日常事务。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、医疗健康等方面都能提供基本保障，满足日常所需。市场认可度相对稳定，在区域内属于常规选择，适合追求性价比的购房者。整体而言，这是一个各方面表现均衡、无明显短板的小区。
约 70402 元/m²
29
锦绣花园三期
8.5 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.5
南山
148.00-275.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局与公共空间规划基本合理。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房价格保持稳定增长态势，市场流通性良好，在区域内具备一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
约 109843 元/m²
30
招商玺
8.2 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：6.0
口碑：8.5
南山
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑优秀，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 161532 元/m²
31
惠中名苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.8
南山
51.89-99.00㎡
小区整体居住体验表现中等，品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑密度适中，绿化环境良好，停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平有待提升，响应效率和处理能力存在不足。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑表现尚可，价格走势相对平稳，但市场活跃度和流动性有待观察。
约 65674 元/m²
32
朗景园
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
南山
43.28-163.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 89390 元/m²
33
山海津
7.9 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.1
南山
58.32-86.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主整体满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力稳定。
约 64822 元/m²
34
假日湾
8 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.3
南山
78.00-246.98㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为完备，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 77988 元/m²
35
熙湾俊庭
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.7
南山
80.65-146.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 127951 元/m²
36
美庐锦园
7.7 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.1
南山
82.07-166.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 79958 元/m²
37
海岸明珠
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山
43.00-127.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 99187 元/m²
38
山居岁月家园
7.7 分
品质：8.4
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.8
南山
80.93-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 80497 元/m²
39
龙都名园
7.5 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.9
南山
55.00-184.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足居民的日常需求。市场表现稳定，二手房价格走势平稳，在板块内具备一定的流通性和市场认可度，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。
约 65783 元/m²
40
锦绣花园二期
8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
南山
121.00-282.42㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，普遍认可其居住价值。
约 80852 元/m²
41
南新苑
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
南山
69.22-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58275 元/m²
42
光大村
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.1
南山
67.63-91.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为金众发展有限公司，物业费为1.5-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53166 元/m²
43
波托菲诺纯水岸一期
8.4 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.7
南山
177.00-320.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，在二手房市场中认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 164274 元/m²
44
百富大厦
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.8
南山
36.00-171.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化水平适中，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足日常多元需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 72315 元/m²
45
时代骄子大厦
7.4 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.5
南山
35.00-93.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力。
约 61192 元/m²
46
康乐大厦
8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.2
南山
25.72-129.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53078 元/m²
47
天地峰景园
8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.2
南山
70.00-142.03㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局在保障基本活动空间的同时，公共区域的维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能够满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认可其地段与配套，是兼顾便利与居住品质的务实选择。
约 78954 元/m²
48
栖游家园
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.8
南山
26.97-89.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 84665 元/m²
49
碧海天家园
8 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.4
南山
56.00-202.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 90587 元/m²
50
金晖大厦
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.9
南山
31.00-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。
约 60164 元/m²