天地峰景园

深圳南山桃源活跃榜第5名
78954 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
7.3 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  天地峰景园
8.0
小区综合评分
8.2
品质
7.3
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境表现优异,楼栋布局在保障基本活动空间的同时,公共区域的维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度尚可。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能够满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价在过去一年内保持稳定,成交套数在板块内排名中等,业主评价普遍认可其地段与配套,是兼顾便利与居住品质的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.45,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.73配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市天地物业管理有限公司,物业费为2.88-4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有桃源村、侨城北等5个地铁站,以及龙苑西路、侨城北公交综合车场等44个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括益田假日广场(深圳华侨城店)、侨城坊等9个购物中心,美您公园商业街,以及盒马鲜生(桃源村岁宝店)、好健康超市等83个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有莎利亚幼儿园、深圳市南山实验幼儿园等42个幼儿园,南山星河学校、南山区沙河小学等10个小学,以及南山区哈尔滨工业大学(深圳)实验学校、深圳市龙珠中学等6个中学。医疗配套基本齐全,周边3km内有峰景社区健康服务中心等4个医院。休闲配套方面,周边3km内有桃源社区公园、燕晗山郊野公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段便利性与基础物业服务,但也常指出停车位略紧张、楼龄稍长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价微涨2%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 78954元/m²
  • 户型面积 70.00-142.03m²(居)
  • 物业公司 深圳市天地物业管理有限公司
  • 物业费用 2.88-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 512户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息