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招商玺家园

深圳南山区招商板块三房销售套数榜第1名
约 161531 元/m²
好房点评得分 8.2 分
9.1 品质
9.9 居住
6.0 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  招商玺家园
8.2
小区综合评分
9.1
品质
9.9
居住
6.0
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑优秀，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.5，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费为13.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离蛇口港地铁站263米，距离蛇口港地铁站C口276米，距离太子湾地铁站C口287米，距离蛇口港地铁站D1口322米，距离太子湾地铁站B1口393米，距离太子湾地铁站450米，通勤效率极高。商业配套方面，有陶篱Pottery Art Studio等购物场所。教育资源方面，有科爱赛国际学校幼儿中心，距离425米。餐饮配套丰富，包括厨艺·潮汕小海鲜餐厅、深圳蛇口希尔顿南海酒店南海翼翼品大堂吧、不巧·巧克力专门店(顺发商厦店)、张丛丛·重庆老火锅(深圳总店)、溪木素年良伴书屋、常润椰子鸡(望海店)、费大厨辣椒炒肉、深圳伍贰赫兹云上法餐厅、6号花园餐厅、深圳蛇口希尔顿南海酒店随轩中餐厅等。从子女教育到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平，反映出市场对其有基本的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 161531元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 608户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息