深圳二手房南山粤海收益榜

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深圳二手房南山粤海收益榜

买房必看的专业榜单

华润深圳湾·悦府1期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施充足，整体配套较为完善。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 270587 元/m²

深圳湾公馆

78.87-152.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 164561 元/m²

华润深圳瑞府

227.00-583.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理井然有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，满足日常购物与休闲需求；同时，周边教育资源与医疗资源分布合理。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 186760 元/m²

128.88-520.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。

约 252640 元/m²

西海湾花园

63.64-157.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区提供了一个综合性价比良好的居住选择。

约 89630 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 71876 元/m²

保利城花园

80.26-240.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 96872 元/m²

后海统建楼

约 98330 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与环境整洁。生活配套相对基础，公共交通较为便捷，周边具备满足日常采买的基础商业。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

雅仕荔景苑

35.40-122.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部园林环境整洁。物业团队专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善，配套成熟完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性与认可度良好。

约 79181 元/m²

新一代国际公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，交通网络发达，居民日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 70277 元/m²

73.68-176.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 97786 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共活动空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部园林整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 98756 元/m²

华润深圳湾·悦府2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，能提供基本的居住尺度。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能满足高品质的消费、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内性价比较高的务实选择。

约 212550 元/m²

28.00-122.42㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 96776 元/m²

62.00-119.25㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是性价比较高的务实选择。

约 82035 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 80611 元/m²

43.00-127.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 99187 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 77262 元/m²

招商·名仕花园

75.00-188.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 79770 元/m²

约 56500 元/m²

龙城花园大厦

约 52208 元/m²

西海湾公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务专业度较高，能有效维护社区日常运营。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 68909 元/m²

后海名苑居北区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 71203 元/m²

78.31-137.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区提供了满足日常居住需求的基本条件，在便利性方面具备一定优势。

约 103965 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平。

约 50831 元/m²

金海岸大厦

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 71914 元/m²

70.00-262.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境表现突出，内部植被丰富且养护得当，显著提升了居住的舒适度。物业服务体系完善，服务团队专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区资产保值能力良好，市场流通性处于区域中上水平，业主整体满意度较高，展现出值得信赖的居住价值。

约 136042 元/m²

蔚蓝海岸一期

49.87-172.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 100901 元/m²

南油生活区

29.00-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 59454 元/m²

125.10-225.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行常规的维护与管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足居民日常采买与基本消费需求。教育资源与医疗配套相对完善，为家庭生活提供了基础保障。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，反映出其在区域内具备一定的居住价值与市场认可度。

约 60371 元/m²

蔚蓝海岸4期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 101455 元/m²

恒裕深圳湾

16.00-143.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。其居住品质基本面达标，容积率与绿化率控制在一个合理的范围内，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房市场表现与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是兼顾基础品质与生活便利性的务实选择。

约 93099 元/m²

文德福花园

104.75-234.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源优质且集中，医疗配套完善可靠。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出良好的资产保值与流通能力，业主满意度较高。

约 80194 元/m²

碧海天家园

56.00-202.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 90587 元/m²

40.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 84273 元/m²

56.00-218.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 105614 元/m²

美墅蓝山家园

58.00-119.89㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 102717 元/m²

龙城花园(南商路)

55.56-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境舒适。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验有保障。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，业主认可度较高，资产保值能力良好。

约 59482 元/m²

78.00-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 63856 元/m²

65.86-127.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 57934 元/m²

蔚蓝海岸三期

62.17-261.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场表现看，其二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 109142 元/m²

71.89-153.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 85067 元/m²

南油生活区B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较低，为居住环境提供了相对宽松的空间。内部绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业公司服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源基本覆盖，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个生活便利性突出、配套成熟且市场流通性尚可的居住小区。

约 52073 元/m²

浪琴屿花园

42.45-283.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。

约 116338 元/m²

68.99-207.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 90591 元/m²

京光·海景花园

30.00-242.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常采买与生活服务便捷。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性与价格稳定性，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳健。

约 59026 元/m²

80.55-198.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比和区位优势。

约 133201 元/m²

第二统建楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通基础具备，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。

约 55436 元/m²