上海二手房松江活跃榜

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上海二手房松江活跃榜

买房必看的专业榜单

55.96-100.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应常规问题。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，周边有基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，但资产保值能力与周边市场基本持平。

约 24338 .2元/㎡

塘和家园·君康苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，可解决日常采买问题；教育资源丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 24031 .4元/㎡

复地·香堤苑

167.00-208.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和秩序管理。生活便利性良好，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套有公园资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 47467 元/㎡

金地西郊风华

145.00-175.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，基本环境整洁度尚可。停车位配置相对充足，管理较为有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、超市等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，包括幼儿园和中小学；休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66005 元/㎡

人乐小区一村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场流通性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑各维度表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 23869 元/㎡

79.00-118.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与采光条件较为理想。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为住户提供可靠的居住保障。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重综合居住品质的务实选择。

约 49485 .2元/㎡

58.90-184.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制得较为理想，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场表现基本同步，市场流通性尚可。

约 40211 .4元/㎡

佘北家园·茸绣苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业及休闲配套较为成熟，能满足居民的基本日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21887 元/㎡

万科云间传奇

89.00-136.73㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；商业配套以社区超市和便利店为主，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔诊所和宠物医院等，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，是注重居住品质和性价比的务实选择。

约 47782 .9元/㎡

89.94-167.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，楼间距和公共空间保障良好，内部绿化环境经过养护，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本服务职责，提供常规的秩序维护和设施维修。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足家庭生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流动性，获得了一定的市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了一个相对均衡的状态。

约 28697 .9元/㎡

62.41-114.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平。

约 27072 .2元/㎡

佘北家园丽雅苑

83.00-101.76㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不十分宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性上无明显短板，但亮点也不突出的务实选择，适合预算有限的购房者。

约 18053 元/㎡

佘北家园瑞兰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了充足的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业配套和社区服务，教育资源相对丰富，休闲环境也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势稳健，展现出一定的保值能力和市场认可度，业主整体满意度较高。

约 18433 .2元/㎡

77.58-101.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 38167 .9元/㎡

松南城欣哲苑

约 16981 .7元/㎡

佘北家园明泰苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础，商业配套可满足日常需求，但教育、医疗等核心配套选择相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19651 .2元/㎡

上坤·红树湾

85.00-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑正面，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的优质选择。

约 63558 .1元/㎡

63.00-176.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，绿化环境表现尚可，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与周边市场基本持平，流通性处于一般水平，业主评价多认可其基础配套的性价比。

约 31640 .3元/㎡

志成花苑·知雅汇

90.00-210.79㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间宽敞，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够提供全面及时的维修响应和安保服务，居住体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，休闲设施完善便利。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和较高的市场认可度，流通性良好，整体表现突出。

约 36635 .8元/㎡

佘北家园·木荷苑

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，医疗资源可应对常见诊疗。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以性价比认可为主，但也存在对部分细节的反馈。该小区是预算有限下兼顾基础居住与通勤的务实选择。

约 17647 .4元/㎡

76.00-122.31㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，提供了舒适的居住空间。楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择丰富，同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 39819 .9元/㎡

盛世香樟苑

305.00-405.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平卓越，服务团队能够高效履行各项基本职责，响应和处理效率优异。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套完善，能够满足日常购物需求，同时拥有一定的教育资源和休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 55262 元/㎡

约 22878 .7元/㎡

佘北家园茸腾苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通主要依赖公交网络，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在周边有一定分布，休闲配套相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 24145 .9元/㎡

松南城金欣雅苑

约 18356 元/㎡

206.14-446.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对便利；休闲配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 35251 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平优秀，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本完备，医疗资源可应对常见病症，休闲配套相对丰富。市场数据显示，该小区价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34912 元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，商业配套以满足基础需求为主，教育资源相对丰富，但医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地段价值，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 28019 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对紧凑。绿化环境基础具备，能够满足日常观感。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾基础配套与通勤的务实选择。

约 26102 .5元/㎡

80.53-136.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 21957 .2元/㎡

塘和家园德宁苑

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 23691 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过定期养护，整体整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗和休闲配套也能满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，资产保值能力尚可，市场流通性良好，业主整体满意度中性偏正面。

约 18448 元/㎡

89.44-223.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边拥有一定数量的教育、商业及医疗配套，资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与基础配套的务实选择。

约 51721 .1元/㎡

佘北家园紫鹃苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 18878 .1元/㎡

安贝尔花园

61.00-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区基本的日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能满足日常生活需求，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，但公共交通网络有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 31699 .5元/㎡

东渡海派青城

40.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出市场对其综合品质有较高的认可度，是一个居住体验较为均衡的选择。

约 28910 .4元/㎡

金地·都会艺境

78.31-122.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是追求均衡配套与稳定居住体验的务实选择。

约 57218 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的维护和安保服务。生活便利性是其重要优势，周边餐饮和购物配套较为丰富，教育资源充足，能够满足居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主认可度总体平稳，具备一定的居住和资产价值。

约 27558 .8元/㎡

人乐小区二村

小区整体居住体验处于市场主流水平。在小区品质方面，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，环境整洁度尚可。居住服务由物业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，休闲配套充足。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。

63.45-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁，提供了舒适的居住尺度。物业服务专业可靠，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利，休闲配套完善，基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅在过去一年高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。

约 35183 .8元/㎡

97.00-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38292 .4元/㎡

中山中路54弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套可处理常见疾病。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内呈现上涨态势，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24740 元/㎡

协和海琴花园

93.00-154.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边有幼儿园、学校及基础医疗配套，商业配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力得到一定市场认可。

约 27175 元/㎡

90.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 30570 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况一般。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护和安保职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 19543 元/㎡

佘北家园秀雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业及休闲配套能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 21100 .8元/㎡

62.86-109.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能提供基础的安保和维修服务。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 22043 .5元/㎡

60.00-119.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为舒适，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区型商业为主，可满足日常采买；基础教育资源较为完备；医疗资源可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 18051 元/㎡

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