人乐一村

上海松江松江新城活跃榜第36名
-- 元/m²
好房点评得分 8.0
8.5 品质
6.0 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  人乐一村
8.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边商业、教育及休闲配套相对成熟,能够满足日常生活需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可,价格走势相对平稳。整体而言,该小区在居住品质、生活配套及市场流通性方面均无明显短板,是一个性价比较高的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间能得到较好保障,园林绿化定期养护。楼龄在28至44年之间,属于年代较久的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为永开置业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有松江体育中心、醉白池等地铁站,以及中山二路人民北路、人民北路乐都路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括上海松江文峰广场、申越广场等购物中心,以及生鲜超市、荆兰食品店等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有松江荣乐幼儿园人乐分部等幼儿园,以及松江区实验小学、松江区岳阳小学等小学。医疗配套完善,周边有6个医院。休闲娱乐设施丰富多样,有岳阳广场、人乐花园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 36.83-75.03m²(1-3居)
  • 物业公司 永开置业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1981-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 720户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 36.83㎡
周边信息