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志成花苑三期

上海松江九亭活跃榜第1名
36635 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
10.0 居住
9.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  志成花苑三期
9.0
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局疏朗,公共空间宽敞,内部环境整洁美观,居住舒适度很高。物业服务专业高效,能够提供全面及时的维修响应和安保服务,居住体验良好。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套成熟多样,教育资源丰富优质,休闲设施完善便利。市场口碑方面,小区展现出较强的保值能力和较高的市场认可度,流通性良好,整体表现突出。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,都控制在一个较为舒适的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化环境宜人。楼龄为20-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海志成企业发展有限公司,物业费为1.25-1.58元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务标准高,业主满意度好。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有涞坊路公交站距离221米、涞坊路杜巷小区公交站距离265米,公交线路可抵达区域核心位置,通勤效率高。商业配套方面,周边有优客超市、得力文具、全家便利店等购物场所,日常采买便利多样。教育资源方面,周边有九亭第三幼儿园分部,距离202米。休闲配套方面,周边有古越坊SPA·高端Massage、珑缘广场等公园。医疗配套方面,周边有益丰大药房、复美大药房等药房。总体而言,从日常购物到子女教育都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36635元/m²
  • 户型面积 90.00-210.79m²(2-4居)
  • 物业公司 上海志成企业发展有限公司
  • 物业费用 1.25-1.58元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 356户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 174.13㎡
周边信息