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古浦新苑

上海松江松江新城活跃榜第26名

约 27072 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.2 品质

5.0 居住

7.6 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测古浦新苑

6.3

小区综合评分

6.2

品质

5.0

居住

7.6

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于板块中等水平。

小区品质 6.2

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.35，楼间距和公共空间表现一般。楼龄为10-10年，建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海新松物业公司，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有松汇西路草长浜路(公交站)，距离113米，可乘坐松江28路、松江2路等线路。商业配套方面，周边有美宜佳(象屿屿果公寓东区店)、华为合作店(三新汇开元里茸数店)、小米之家(三新汇开元里店)等购物点，以及新理想广场、上海飞航广场-永航商业中心等购物中心。教育资源方面，周边有松江区花园幼儿园，距离346米，以及仓桥中心幼儿园、松江区华亭幼儿园等幼儿园，薛家小学(分部)、松江区薛家小学分部等小学。医疗配套方面，周边有2个医院。