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协合海琴花园

上海120-140㎡销售面积榜第8名
27175 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
5.9 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  协合海琴花园
7.3
小区综合评分
7.3
品质
5.9
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平一般,能履行基本职责。生活便利性表现良好,公共交通较为便利,周边有幼儿园、学校及基础医疗配套,商业配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.35,园林绿化定期养护。车户比1:0.57配置,停车便利性一般。楼龄20-41年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.9
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为自主物业,物业费为1.1-1.25元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有长兴路张泾路(距离305米)、洞泾汽车站(距离333米)、蔡家浜路张泾路(距离400米)等多个公交站点,公共交通较为便利。教育配套方面,周边有金蓓艺术幼儿园(距离187米)、爱心幼稚园(距离206米)、松江区洞泾镇中心幼儿园(距离530米)以及松江区洞泾学校(距离395米)。医疗配套方面,周边有上海茸奕护理院(距离361米)和洞泾镇社区卫生服务中心(距离425米)。商业配套方面,周边有同乐生活广场、汇泾商业广场等购物中心以及世纪华联超市、良友便利等超市。休闲配套方面,周边有洞泾镇健康主题广场、新农河绿地广场等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27175元/m²
  • 户型面积 93.00-154.80m²(2-5居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 1.1-1.25元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 962户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 97.5㎡
周边信息