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上海二手房静安5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
中星馨恒苑
9 分
品质：9.3
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.8
静安
84.19-177.57㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源方面，临近医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
66684
.7元/㎡
平型关路385号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
静安河滨花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.5
静安
76.25-269.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富且成熟，涵盖教育、医疗、商业和休闲等多方面。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约
93255
.6元/㎡
仁和恬园
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.3
静安
57.61-137.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富，能满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
71645
.9元/㎡
5
星城美景苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
静安
87.71-198.79㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约
58795
.8元/㎡
6
森林都市·滴翠苑
7.7 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.4
静安
77.81-177.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，社区内部整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源、医疗设施和商业配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主对其性价比有一定认可，二手房市场流通性和保值能力与区域水平基本持平，是区域内一个较为务实的选择。
约
79432
.2元/㎡
7
延铁小区
8 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：9.1
口碑：7.7
静安
28.35-76.94㎡
小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约
68455
.4元/㎡
8
金纺小区
7.9 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.3
口碑：6.9
静安
50.68-131.04㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，但成交活跃度相对一般，反映出市场认可度存在一定分化，是注重生活便利性的务实选择。
约
53710
.5元/㎡
9
大华阳城
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.4
静安
88.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与基础医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约
60265
.1元/㎡
10
阳城花园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.2
静安
60.00-202.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常维护和安保响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
61728
元/㎡
11
盛世馨园
7.8 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.1
静安
54.52-180.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护与秩序管理。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
约
55273
.4元/㎡
12
临汾名城(北区)
6.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：6.0
口碑：7.3
静安
56.92-172.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
63015
.1元/㎡
13
大德公寓
8.4 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.8
静安
158.32-171.24㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，教育资源多样，休闲公园选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约
69960
.6元/㎡
14
申地公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.5
静安
78.16-154.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与板块平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约
65262
.8元/㎡
15
共和新路2203弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
16
芳沁苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.1
静安
60.86-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区保值能力稳定，业主评价整体中性偏正面。
约
58592
.9元/㎡
17
骏豪国际
8.3 分
品质：7.2
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.5
静安
40.00-118.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现突出。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且选择多样，教育资源与医疗配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，展现出一定的增值潜力。
约
69462
.9元/㎡
18
延平大厦
8.1 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.1
静安
113.46-152.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为上海三和房地产公司，物业费为1.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，餐饮选择多样，医疗资源便利，同时拥有一定的休闲公园资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
85053
.6元/㎡
19
宝华现代城
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.7
静安
63.33-192.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约
105674
元/㎡
20
天祥华府
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.8
静安
87.61-201.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本保障。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面。
约
86035
.8元/㎡
21
黄山锦庭
8.8 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.4
静安
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等生活配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场活跃度较高。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是一个综合居住体验良好的选择。
约
59823
元/㎡
22
新平公寓
8 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.8
口碑：6.5
静安
97.73-130.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约
69788
.2元/㎡
23
和田公寓
7.9 分
品质：7.9
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.6
静安
55.91-95.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心生活配套齐全且品质较高，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
68382
.8元/㎡
24
三和花园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
静安
69.48-264.14㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。
约
77355
.8元/㎡
25
永盛苑
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
静安
106.19-154.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间和园林景观能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
74228
.6元/㎡
26
嘉茵苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.1
静安
91.31-187.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平主流，能够履行日常基础服务职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约
67854
.6元/㎡
27
和福花苑
8.6 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.5
口碑：8.3
静安
93.87-140.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，基本配套齐全。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套完善、市场表现稳健的成熟社区。
约
61406
.7元/㎡
28
新都城公寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.1
静安
35.41-153.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常管理和维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的市场认可度和保值能力。
约
73465
元/㎡
29
紫薇阁
8.8 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.2
静安
46.51-136.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化能够满足住户日常活动需求。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足住户的多元化生活需求。市场口碑整体正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主认可度较高，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约
84072
元/㎡
30
天晋小区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.9
静安
61.30-111.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
58066
.3元/㎡