黄山锦庭

上海静安5-6万销售套数榜第3名
59823 元/m²
好房点评得分 8.8
8.7 品质
8.5 居住
9.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  黄山锦庭
8.8
小区综合评分
8.7
品质
8.5
居住
9.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务水平良好,能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育及医疗等生活配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势,价格走势稳健,市场活跃度较高。总体而言,该小区各项指标表现均衡,无明显短板,是一个综合居住体验良好的选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.9,绿化率为30%,整体空间规划较为合理,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车位比配置为1:1.4,基本能满足住户停车需求。楼龄为6-7年,属于相对较新的小区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到良好水平。物业费为2-2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离西藏北路地铁站1号口约302米,距离中山北路西宝兴路公交站约197米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大润发(平型关店)、新柳营灯饰广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海平安中医门诊部、上海凯维口腔门诊部、静安区牙病防治所等医疗机构,就医便利性高。教育资源丰富,周边有静安区安星幼儿园、虹口区哈弗士幼儿园、止园路小学、虹口区第六中心小学、上海大学市北附属中学、上海市鲁迅中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度较高,反映出市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 59823元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2-2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1688户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息