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克而瑞好房评测 延平大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平相对一般,整体居住密度偏大,公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为上海三和房地产公司,物业费为1.6元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,餐饮选择多样,医疗资源便利,同时拥有一定的休闲公园资源。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其性价比为主,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
居住服务 8.8
生活便利 9.2
市场口碑 7.1
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小区基础信息
- 销售均价 85053元/m²
- 户型面积 113.46-152.47m²(2-4居)
- 物业公司 上海三和房地产公司
- 物业费用 1.6元/月/㎡
- 建成时间 1997年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 108户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海静安5-6万销售面积榜第18名