紫薇阁

上海静安5-6万销售面积榜第18名
84072 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
8.8 居住
9.6 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  紫薇阁
8.8
小区综合评分
8.5
品质
8.8
居住
9.6
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化能够满足住户日常活动需求。物业服务水平良好,能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色,周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟完善,能够充分满足住户的多元化生活需求。市场口碑整体正面,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,业主认可度较高,是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,楼间距与采光条件适中。绿化率为0.40,社区内绿植覆盖良好,提供了宜人的公共活动空间。车户比为1:0.4,停车位配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为22-22年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是影响居住体验的关键。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为健将物业,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础职责,服务响应和处理效率良好,整体服务态度和专业性获得住户认可。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有延长路、上海火车站等多个地铁站,以及共和新路中山北路、西藏北路陈家宅路等众多公交站点,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有和田路小学、上海外国语大学苏河湾实验中学、上海市市北初级中学和田路分校等多所学校。医疗资源优质,附近有上海长征医院(三甲医院)、上海长征医院诊疗分部等医疗机构。商业配套齐全,周边有大润发(平型关店)等超市,以及大宁国际商业广场、虹口区凯鸿广场等购物中心。休闲方面,周边有交通公园、台商主题公园等多个公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交套数排名处于板块中上游,市场流通性良好。业主评价整体较为积极,认可其成熟的区位配套和稳定的居住环境,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84072元/m²
  • 户型面积 46.51-136.34m²(1-3居)
  • 物业公司 健将物业
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 222户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.51㎡
周边信息