永和新城

上海静安4-5万销售面积榜第16名
61727 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
8.6 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  永和新城
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.6
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境表现优异,楼栋布局经过合理规划,公共空间充足,内部环境保持整洁。物业服务水平专业,能够提供可靠的日常维护和安保响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势,二手房成交活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,密度相对较高,但绿化率达到0.50,园林环境表现突出,能提供较好的公共活动空间。车位比为1:0.7,配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为23-24年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大华物业,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有阳城路沪太支路、高平路阳城路、沪太路余庆桥等多个公交站点,距离均在300米左右。商业配套方面,周边有LAWSON罗森等便利店。教育资源方面,周边有永和路幼儿园(龙盛园)。医疗配套方面,周边有艾咪尔宠物医院、上海蒂雅口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有大宁郁金香公园广场、静安中环公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 61727元/m²
  • 户型面积 60.00-202.78m²(1-6居)
  • 物业公司 大华物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 468户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息