上海二手房虹口小于2万销售套数榜

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上海二手房虹口小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

何家宅小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 56833 .6元/㎡

吴家湾路101弄

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有地铁和多个公交站点，商业配套有超市等设施，教育资源包括中学，医疗配套较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较为合理。

约 49863 .4元/㎡

曲阳林云小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 57445 .3元/㎡

31.70-104.16㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 50782 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足居住需求、性价比较高的选择。

约 52644 .4元/㎡

车站南路407弄

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 51363 元/㎡

82.44-151.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 80372 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够满足基本需求，生活配套较为成熟便利，交通出行有一定基础。整体而言，小区在居住舒适度和生活便利性方面达到基本要求，市场口碑呈现中性态势，具有一定的居住价值。

约 49058 .5元/㎡

万安路346弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与保值能力与区域平均水平基本持平，是一个预算有限下的务实选择。

约 42928 .5元/㎡

万峰梦湖苑

82.65-177.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套分布合理，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 71309 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 46285 .2元/㎡

三门路750弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境基本良好，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场趋势基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 42228 元/㎡

约 60393 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，基础教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 57796 .7元/㎡

58.91-137.03㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 64705 .6元/㎡

68.77-158.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共活动空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗资源充足，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 82642 .2元/㎡

54.52-133.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 54160 .2元/㎡

39.19-146.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通便利，公交线路丰富，通勤便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源有保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 51147 .2元/㎡

仁德路小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49293 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。

约 42604 .2元/㎡

公安大楼(虹口)

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足基础采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业，能够提供有效的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 51659 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内有一定优势，资产保值能力相对稳定。

约 46828 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境较为整洁。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 47172 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。

约 42845 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 44003 .1元/㎡

同心路125弄

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务基本满足日常居住需求。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋间距和采光条件尚可。物业服务能够履行基本的管理职责，包括日常维护和安保，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常购物与餐饮需求，医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 58669 .7元/㎡

和泰玫瑰园

103.52-139.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 107154 元/㎡

103.06-126.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁有序，绿化养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，资产保值能力尚可。

约 60292 .1元/㎡

四达路210弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 63061 .5元/㎡

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