丰镇小区

上海虹口2万以下销售套数榜第19名
51147 元/m²
好房点评得分 8.2
7.7 品质
8.1 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  丰镇小区
8.2
小区综合评分
7.7
品质
8.1
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖充足,环境整洁。物业服务水平良好,服务团队专业,日常维护、安保及报修响应及时,社区管理有序。生活便利性方面,周边公共交通便利,公交线路丰富,通勤便捷;商业配套能满足日常购物需求;教育资源较为丰富;医疗资源有保障。市场口碑方面,二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约38年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为联华物业,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有丰镇新村(公交站)(距离181米)、场中路新市北路(公交站)(距离271米)等多个公交站点,通达性良好。教育配套方面,周边有丰镇第一幼儿园(距离109米)、上海市虹口阶梯幼儿园(距离270米)、上海市白玉兰幼儿园(距离250米)等幼儿园,以及丰镇第一小学(距离105米)、红旗小学(新市校区)(距离284米)等小学,还有上海市丰镇中学(距离172米)。商业配套方面,周边有新市菜市场(距离223米)、捷强(新市北路店)(距离305米)、世纪联华超市(江湾店)(距离396米)、农工商超市(新市店)(距离402米)等购物场所。休闲配套方面,周边有彩虹湾公园、广粤运动公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对物业服务和小区环境认可度较高,但也存在对停车位稍显紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51147元/m²
  • 户型面积 39.19-146.37m²(1-3居)
  • 物业公司 联华物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.19㎡
周边信息