上海二手房青浦青浦镇收益榜

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上海二手房青浦青浦镇收益榜

买房必看的专业榜单

56.12-145.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在停车压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边有菜市场、便利店等基础商业配套，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29020 元/m²

青浦卓越·世纪中心

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤出行较为便利。商业配套完善，能够满足日常生活采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 21761 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，服务水平较高。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的资产保值能力。

约 21203 元/m²

52.14-144.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的安保与维修服务。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。在二手房市场中，该小区表现出一定的市场关注度，价格走势相对平稳，资产保值能力符合区域一般水平，业主整体反馈中性。

约 28992 元/m²

庆华新村四村

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，居住环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题尚可。生活配套能够满足日常基本需求，公共交通较为便利。市场认可度一般，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26158 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33314 元/m²

崧泽华城秀景苑二期

55.54-125.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业管理服务能够满足基本需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为成熟，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 29805 元/m²

28.95-209.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率非常低，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境优越，公共活动空间充足。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价格保持稳定，市场流通性处于中等水平，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 20206 元/m²

青水湾公寓

50.36-129.47㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。

约 32933 元/m²

55.03-140.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 28302 元/m²

崧泽华城·逸泰雅苑2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25415 元/m²

46.92-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，居住服务达到市场一般标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交价格走势平稳，成交活跃度尚可，市场认可度处于板块中等水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 25952 元/m²

民乐佳苑二区

40.71-161.23㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 26142 元/m²

青乐社区服务中心

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于板块中等水平，反映出市场认可度相对稳定，是一个符合主流需求的务实选择。

约 26782 元/m²

万寿新村七区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业基础服务能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；购物配套以社区商业为主，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，但缺乏知名重点学校；医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33899 元/m²

城东新村三区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基础良好。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足日常基本需求，交通出行、教育资源和商业设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 24870 元/m²

58.02-131.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有满足日常采购需求的商业配套，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 26031 元/m²

万寿新村四区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度控制尚可。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础的生活购物配套和幼儿园资源。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的选择。

约 22900 元/m²

崧泽华城秀景苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基本配套齐全。市场数据显示，小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30096 元/m²

美瑞清河湾

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境基本满足需求，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现较好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出稳定的市场认可度。

约 23877 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基本的居住维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，整体属于预算有限下的务实选择。

约 24542 元/m²

60.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35105 元/m²

民乐佳苑三区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 24303 元/m²

章浜新村章浜路111弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。绿化景观经过定期养护，环境整洁度良好。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势相对平稳，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，普遍认可其综合性价比。

约 23548 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势稳定，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 25910 元/m²

城东新村二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与基本维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 26982 元/m²

崧泽华城秀景苑三期

63.06-109.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31372 元/m²

民乐佳苑一区

40.71-161.23㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 25278 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可解决日常采买问题；教育资源与医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 17492 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有便捷的公交线路；教育资源丰富，拥有优质的幼儿园和学校；商业配套能满足日常采买需求；同时拥有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 36194 元/m²

57.52-135.06㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行十分便利，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基础，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，业主评价整体偏正面，普遍认为其是性价比较高的选择。

约 31451 元/m²

清河湾佳苑2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行常规职责。生活便利性方面，周边有便利店、超市等基础商业配套，公共交通站点在步行可达范围内，教育资源较为丰富，并有一定休闲空间。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是兼顾居住舒适度与基础生活配套的务实选择。

约 31018 元/m²

青溪新村南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，购物、餐饮等基础生活配套相对完善，但大型商业、优质教育和医疗资源分布有一定距离。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段和配套的性价比，但也存在对部分居住体验的反馈。整体而言，该小区是一个能满足基本日常居住需求、性价比较为均衡的选择。

清河湾公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖周边，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源分布合理。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 28547 元/m²

86.91-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源较为丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 37952 元/m²

海天苑新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共活动空间较为充足。物业服务由业主自行管理，服务内容以满足基本需求为主。生活便利性表现良好，公共交通以公交网络为主，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，保值能力与周边市场平均水平基本相当。

约 25313 元/m²

54.00-120.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27502 元/m²

54.02-123.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 27708 元/m²

53.96-154.89㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基础良好，为社区提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力和市场流通性表现尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势。

约 30223 元/m²

38.80-130.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 29739 元/m²

113.77-202.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区居住体验舒适，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为开阔。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。

约 48670 元/m²

39.48-105.31㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 30789 元/m²

五浦汇B区崧子苑

76.00-109.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算适中下的务实选择。

约 30057 元/m²

74.60-138.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境经过一定维护，提供了基础的居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础生活配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足家庭的基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场保持同步，展现出一定的市场认可度，流通性处于中等水平。整体而言，这是一个在便利性方面表现突出，但在物业服务等软性环节存在短板的成熟居住社区。

约 26882 元/m²

庆华新村一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 26133 元/m²

71.22-130.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑。建筑年代跨度较大，公共设施维护状况尚可。物业服务表现基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源相对充足，医疗配套以社区门诊为主，休闲公园资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 23690 元/m²

胜利路204弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平有待提升，但能维持社区基本运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈呈现中性偏正面态势，资产保值能力处于区域平均水平。

约 20128 元/m²

新城逸境园

50.00-189.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，能提供舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育、医疗及休闲配套，日常生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 34011 元/m²

五浦汇A区新塘苑

67.26-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 30566 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、医疗等日常配套相对完善，能满足居民基本生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域平均水平基本持平，市场认可度尚可，流通性处于正常水平，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 37540 元/m²

城市站

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