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青乐社区服务中心

上海青浦青浦镇收益榜第14名
26782 元/m²
好房点评得分 7.4
7.6 品质
6.5 居住
8.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  青乐社区服务中心
7.4
小区综合评分
7.6
品质
6.5
居住
8.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平符合市场基本标准,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业、教育及医疗等基础配套相对齐全,能够支撑日常生活。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性处于板块中等水平,反映出市场认可度相对稳定,是一个符合主流需求的务实选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.8,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海东渡物业管理有限责任公司,物业费为1.5-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有崧文路盈港东路(公交站)、盈港东路崧文路(公交站)、崧文路秀禾路(公交站)等多个公交站点,距离在200米左右,公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面,周边有臻艾阁、绿色百果园(新城盛景商业步行街店)、晨光文具(华科东路店)、农工商超市(261分店)等购物场所。教育资源方面,周边有上海市毓秀学校(中学)。医疗配套方面,周边有墨非中医上海高广杰中医诊所、宜达社区卫生服务站。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块中游,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 26782元/m²
  • 户型面积 51.24-63.48m²(1-2居)
  • 物业公司 上海东渡物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 152户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息