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上海二手房收益榜

买房必看的专业榜单

国和路611弄

42.58-116.76㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质感良好，但部分服务与配套尚有提升空间。小区建筑密度适中，绿化环境表现不错，公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可，但管理精细度有待加强。生活便利性方面，周边商业与餐饮配套较为成熟，能够满足日常所需，但大型医疗与教育资源分布相对有限。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为成熟社区具有一定的市场接受度，是注重性价比的务实选择。

约 51437 元/m²

鑫苑壹品世家东区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局非常宽松，居住密度低，舒适度高。物业公司为鑫苑物业服务有限公司，物业费为3.1元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，有多条公交线路经过；商业配套以社区底商为主，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有待完善，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 35884 元/m²

中海·戈雅园

祥腾生活广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为充足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 33822 元/m²

58.38-130.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源在合理范围内。从市场表现看，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 18895 元/m²

鹤沙航城瑞馨苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 29535 元/m²

同济·蓬莱家园

93.79-154.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务能够提供较为规范的日常管理。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度处于市场一般水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 103698 元/m²

109.08-176.44㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内，生活氛围成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 102990 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业与教育医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 9389 元/m²

106.00-436.96㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源有一定覆盖，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 51537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9838 元/m²

国权路333弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 55746 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础较为有限，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，保值能力相对稳定。

约 13720 元/m²

览海国际高尔夫社区

243.74-520.96㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏朗，公共活动空间相对充足。绿化环境营造得不错，日常维护也较为到位。停车资源配置充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通配套相对完善，日常出行较为便捷；商业配套虽不密集，但能满足基本生活采买需求。小区市场表现相对稳定，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体市场认可度处于中等水平，是一个兼顾居住舒适度与实用性的选择。

约 26944 元/m²

悦达·南郊华都

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责。生活便利性方面，小区周边基础配套较为齐全，能够保障日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 11576 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间和绿化环境能够满足基本需求。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 13733 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/m²

56.12-145.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在停车压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边有菜市场、便利店等基础商业配套，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29020 元/m²

朱家角新城悦湖郡

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

合景·理想家

42.02-193.66㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本够用，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富。教育资源分布相对均衡。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23205 元/m²

上海虹桥金斯花园

153.59-245.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优异。绿化环境优越，公共活动空间充足，园林景观品质较高。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平卓越，能够提供规范高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，休闲设施完善，各类配套齐全且品质较高。市场口碑呈现正面稳健态势，历史成交价走势平稳，保值能力良好，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度与居住价值，是注重综合品质与生活便捷性的优选。

约 70063 元/m²

大华虎城·第三空间

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，能满足日常采买与餐饮需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与居住的务实选择。

约 35557 元/m²

龙湖新壹城

23.00-168.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 28764 元/m²

嘉莲华商住酒店式公寓

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但基本环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平优秀，能够较好地履行日常职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和市场活跃度均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个在核心居住功能上表现均衡的项目，适合注重生活便利性和实用性的购房者。

约 14847 元/m²

铭德国际广场

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与园林绿化基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力相对稳定，是预算有限下的务实选择。

约 42664 元/m²

沙田大厦商办楼裙房

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和一定的保值能力得到部分认可，同时业主也指出了小区存在的一些明显短板。总体而言，该小区是一个在核心地段具备成熟配套的务实选择。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，建筑密度较为紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其性价比和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

约 18872 元/m²

小区综合表现处于市场良好水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源、医疗资源和休闲配套基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8955 元/m²

路劲·隽寓(嘉定西店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，其二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 13307 元/m²

海伦堡·海伦广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 16033 元/m²

万达广场公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通出行便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲环境宜人。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场初步认可。

约 11518 元/m²

中冶祥腾菁英尚都

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25618 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25931 元/m²

绿地卡米公社

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度，资产保值增值能力稳健。

约 22369 元/m²

中茂世纪财富广场

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常基本需求，整体生活氛围较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与基础配套，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 13228 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平优秀，能够全面履行各项管理职责，响应与处理及时高效。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与市场流通性尚可，业主评价主要认可其综合性价比。

约 27057 元/m²

45.62-209.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19494 元/m²

北斗星商业广场

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，周边教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的市场关注度和流通性，整体口碑反馈较为积极。

约 16271 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗及休闲配套能够满足基本日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 11480 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，价格走势稳健，反映出良好的市场认可度与流通性。

约 19086 元/m²

V6时代新源商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，周边餐饮与基础购物配套较为成熟，但大型商业、优质教育和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 9956 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价保持稳定，市场流通性表现尚可，资产保值能力处于区域主流水平。

约 17231 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。居住服务由业主自行管理，服务内容相对基础。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常基本采买需求，但公共交通出行主要依赖公交系统，大型医疗和教育资源需要依托更广区域。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，显示出一定的市场流通性。

约 13228 元/m²

禹洲商业广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12613 元/m²

龙湖霖珑公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度总体不错。

约 15256 元/m²

富民路22弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司服务基本到位，能履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个地理位置优越、配套成熟、居住氛围浓厚的选择。

约 112022 元/m²

长河国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。

约 43628 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场活跃度，业主对地理位置和生活便利性认可度较高。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性较好的成熟社区。

约 17776 元/m²

川周公路2851号

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