国和路611弄

上海杨浦2-3万销售面积榜第5名
51437 元/m²
好房点评得分 7.4
9.3 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  国和路611弄
7.4
小区综合评分
9.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体品质感良好,但部分服务与配套尚有提升空间。小区建筑密度适中,绿化环境表现不错,公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责,响应速度尚可,但管理精细度有待加强。生活便利性方面,周边商业与餐饮配套较为成熟,能够满足日常所需,但大型医疗与教育资源分布相对有限。市场口碑呈现中性态势,价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,反映出其作为成熟社区具有一定的市场接受度,是注重性价比的务实选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.95,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.38远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.25设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄28-33年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务处于市场主流标准,尚有提升空间。小区物业公司为国和物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够完成日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基础工作,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但在服务主动性、精细化管理以及社区活动组织等方面表现一般。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套是其核心优势,周边拥有中原城市广场、中原城市广场1座等成熟商业体,以及GANSO元祖食品、薛记炒货、名创优品、华为合作店等购物场所,日常采买十分便利。餐饮选择极为丰富,包括星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、喜茶、满记甜品等连锁品牌,以及谷谷鸡海鲜、Lucas WI卢卡斯主题西餐、楸栊宴、呷哺呷哺、谷田稻香、七欣天、捞王锅物料理、渝都东方老火锅、情岛海鲜楼等各类中餐厅,休闲餐饮需求能得到充分满足。然而,公共交通、教育、医疗及休闲配套的具体信息在原始数据中缺失,无法提供详细评估。总体而言,该区域在商业与餐饮方面的配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势,市场表现平稳。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的稳定性。成交套数排名在板块内处于中上游水平,市场流通性尚可,反映出其作为高性价比成熟社区,得到部分注重实用性的购房者认可。但较高的楼龄和紧张的停车位是其明显的短板,在业主评价中也有所体现。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51437元/m²
  • 户型面积 42.58-116.76m²(1-3居)
  • 物业公司 国和物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1992-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 741户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.21㎡
周边信息