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上海二手房松江2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
塘和家园海康苑
7.7 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：7.6
口碑：7.5
松江
85.10-85.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 28360 元/m²
塘和家园迪家苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
新凯家园(一期)
6.8 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：7.3
口碑：7.5
松江
53.10-99.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合市场一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场流通性，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场主流水平。
约 26417 元/m²
沿海丽水馨庭(一期)
8.2 分
品质：8.7
居住：6.8
生活：8.6
口碑：8.3
松江
50.00-303.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源相对充足。医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。
约 38977 元/m²
5
江虹花园
8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.0
松江
86.41-261.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制相对合理，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业和休闲等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。整体而言，这是一个在品质、服务和便利性方面均达到主流标准，且具有一定市场口碑的成熟小区。
约 32888 元/m²
6
金地自在城(二期)
8.7 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：8.6
口碑：8.8
松江
72.60-228.49㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现较好，资产保值增值能力值得信赖，是区域内性价比较高的选择。
约 35888 元/m²
7
同润·圣塔路斯
8.3 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：7.4
口碑：7.8
松江
54.16-560.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平较高，服务团队专业，日常保洁、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 54934 元/m²
8
新凯家园(二期)
8.2 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.6
口碑：8.3
松江
46.71-97.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，休闲配套基本具备。根据市场数据，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的务实选择。
约 27466 元/m²
9
绿波景园
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.6
口碑：7.7
松江
90.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 30570 元/m²
10
朗庭上郡苑
8.2 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.0
口碑：7.6
松江
56.24-238.76㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 41560 元/m²
11
维罗纳贵都
8.3 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：8.3
口碑：8.3
松江
30.23-136.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化景观能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 27456 元/m²
12
世纪新城
7.8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.7
松江
63.00-176.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，绿化环境表现尚可，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与周边市场基本持平，流通性处于一般水平，业主评价多认可其基础配套的性价比。
约 31640 元/m²
13
文翔名苑
7.7 分
品质：8.0
居住：7.4
生活：8.0
口碑：6.8
松江
65.36-208.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 35754 元/m²
14
紫东新苑
8.1 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：8.5
口碑：7.8
松江
76.67-277.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业可靠，拥有完善的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 26964 元/m²
15
绿洲香岛花园
8.5 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.3
松江
85.86-291.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 39699 元/m²
16
金地艺境(松江)
8.4 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：7.9
口碑：8.1
松江
102.87-143.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性处于中等水平，显示出一定的市场认可度。
约 35677 元/m²
17
雅鹿新苑(北区)
7.1 分
品质：8.0
居住：7.4
生活：6.0
口碑：6.8
松江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；同时覆盖多所幼儿园及中小学，教育资源相对完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力值得关注。
约 29926 元/m²
18
东渡海派青城
8.4 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.2
口碑：8.2
松江
40.00-150.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出市场对其综合品质有较高的认可度，是一个居住体验较为均衡的选择。
约 28910 元/m²
19
同济城市雅筑
8.3 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.0
松江
81.92-154.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳定，与区域市场表现基本同步，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度与流通性。
约 31921 元/m²
20
塘和家园顺康苑
8.1 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：7.6
口碑：7.8
松江
55.25-74.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为丰富，能满足多样化的日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，生活配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 23536 元/m²
21
醉白新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
22
金港花园(二期)
7 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：7.9
口碑：7.4
松江
90.00-145.00㎡
该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间虽不宽敞但布局合理。物业公司能够履行日常维护等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通基础尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本同步，市场活跃度中等，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个性价比尚可、定位务实的居住选择。
约 32946 元/m²
23
高乐小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.4
松江
58.10-194.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为合理，为居住舒适度提供了基础保障，绿化环境经过一定维护，呈现基本整洁的面貌。物业服务履行了合同约定的基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，周边商业配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但小区在区域内具备一定的市场流通性和保值能力。
约 24400 元/m²
24
万科金色华亭
8.4 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：7.9
口碑：8.0
松江
89.00-115.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 32832 元/m²
25
三盛颐景园
8.4 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.6
松江
40.85-203.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的市场口碑与资产保值能力。
价格待定
26
上海源花城
8.4 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：8.5
口碑：8.5
松江
71.37-145.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34413 元/m²
27
九亭明珠苑
8.1 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.7
口碑：8.4
松江
103.73-167.82㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中游水平，是性价比较为务实的居住选择。
约 34323 元/m²
28
华亭新家百合苑
7.6 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.9
口碑：7.6
松江
56.30-148.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境为居民提供了舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源相对完善，休闲环境良好。市场数据显示，该小区成交价走势稳健，成交活跃度尚可，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 26760 元/m²
29
塘和家园德悦苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：8.7
口碑：8.1
松江
48.00-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置能够满足大部分住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 23029 元/m²
30
恒杰丁香花园
7.9 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.7
松江
51.94-527.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋间距和公共空间较为充裕。绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现中等，周边配套能够满足日常基本需求，公共交通、商业、教育和医疗资源分布相对合理。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，房产在区域内具备一定的流通性和保值能力。
约 34107 元/m²