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华亭新家百合苑

上海松江50-90㎡销售套数榜第19名
26760 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
7.7 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  华亭新家百合苑
7.6
小区综合评分
7.3
品质
7.7
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境为居民提供了舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能够保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套成熟,教育资源相对完善,休闲环境良好。市场数据显示,该小区成交价走势稳健,成交活跃度尚可,市场口碑良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新贵盛物业管理有限公司,物业费为0.7-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有乐都西路辰塔路(公交站)和辰塔路乐都西路(公交站)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有玉秀幼儿园。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(3238仓丰路1131号店)、全家便利店(仓华路店)、联华(仓华店)和钱大妈(华亭新家银杏苑店)等购物场所。休闲配套方面,周边有永丰城市公园、揽秀园等公园。医疗配套方面,周边有第一医药(仓丰路店)、海王星辰(上海仓华路店)和复美大药房(昕远店)等药房。餐饮配套方面,周边有老盛兴汤包馆(华亭新家百合苑店)、悸动烧仙草(华亭新家百合苑店)、沙县小吃(仓华路店)和吉祥馄饨(上海仓华店)等餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 26760元/m²
  • 户型面积 56.30-148.28m²(1-4居)
  • 物业公司 上海新贵盛物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2070户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息