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上海二手房徐汇5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
明丰新纪苑
7.8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.4
徐汇
56.27-128.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。
约 74465 元/m²
华悦家园
9 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.8
徐汇
57.26-123.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 79195 元/m²
东安大楼(徐汇)
6.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
徐汇
36.03-142.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。物业公司能够提供基本的日常服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，紧邻地铁站点，周边商业、医疗配套丰富且距离很近，生活便捷度高。教育资源方面，周边有中学分布。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名中等。整体来看，这是一个地段核心、配套成熟、生活便利的社区，适合注重通勤效率和日常便利性的购房者。
约 84498 元/m²
华沁家园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.7
徐汇
55.55-129.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 70329 元/m²
5
挹翠苑
7.7 分
品质：8.1
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.5
徐汇
65.99-142.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础，可满足常规需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质达标、配套相对齐全、适合刚需及改善型家庭的务实选择。
约 94142 元/m²
6
馨宁公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
42.29-101.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。
约 64485 元/m²
7
龙南三四村
7.1 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.8
徐汇
38.39-86.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境表现一般，但内部环境基本整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 79525 元/m²
8
紫阳花苑
8.2 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.5
徐汇
41.03-126.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 54273 元/m²
9
楼园小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
48.38-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，业主认可其地段与基础配套，是预算内较为务实的选择。
约 57276 元/m²
10
海螺花园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.7
徐汇
72.24-165.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 80859 元/m²
11
龙南五村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.0
口碑：8.4
徐汇
50.31-79.51㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 70897 元/m²
12
汇成五村
7.7 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
27.30-82.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套基本完备。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 71178 元/m²
13
福华花苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.8
徐汇
82.76-134.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，小区展现出较好的市场认可度与流动性，保值能力相对稳定。
约 92611 元/m²
14
华滨家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.6
徐汇
54.70-128.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。
约 78512 元/m²
15
永兆豪庭
8.7 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.9
徐汇
55.26-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 84495 元/m²
16
金谷园
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.9
徐汇
50.80-143.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间感一般。绿化率表现尚可，小区内部环境维护得较为整洁，能够满足居民日常的休闲活动需求。物业服务水平良好，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物采买十分方便；教育及医疗资源充沛，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主对其性价比认可度较高，但也普遍反映存在一些常见的社区短板。
约 76540 元/m²
17
田林十一村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
29.70-70.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。
约 66481 元/m²
18
宜山路691弄
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.3
徐汇
30.35-117.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行基本职责，保障了日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度适中，业主评价普遍认为其性价比较高，是一个在区域内具有吸引力的务实选择。
约 77333 元/m²
19
田林新苑
8.6 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.6
徐汇
47.61-91.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，市场流通性尚可。
约 57402 元/m²
20
康健公寓
8.1 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：9.2
口碑：7.4
徐汇
58.50-121.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当。物业服务水平专业，能提供有效的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，反映出市场对其综合价值的认可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板。
约 64003 元/m²
21
桂平小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.5
徐汇
47.21-94.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 60855 元/m²
22
徐汇公寓
8.7 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.2
徐汇
90.84-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利，能满足日常多元需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 83469 元/m²
23
莲岸家园
7.3 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.0
徐汇
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的教育、医疗和商业配套，能满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 76121 元/m²
24
长顺坊
8.5 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
29.51-75.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主反馈整体偏向正面，是区域内性价比较高的选择。
约 63702 元/m²
25
汇贤雅居
8.8 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.4
徐汇
55.06-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 116613 元/m²
26
凯翔小区
8.6 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.1
徐汇
29.32-92.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 75811 元/m²
27
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
28
金兰花苑
7.8 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：8.4
口碑：7.3
徐汇
165.64-170.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 67017 元/m²
29
园南二村
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
徐汇
45.62-119.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队较为专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常范围，业主整体满意度较高。
约 72538 元/m²
30
田林十二村
7.9 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
27.59-52.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。
约 65567 元/m²