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上海性价比公寓四星好租榜
租房必看的专业榜单
乐居悦庭前滩54社区
地段：84.30
服务：81.30
产品：84.20
口碑：85.70
浦东
一房一厅,二房一厅
195套
乐居悦庭前滩54社区是一个地段与产品双优、运营扎实的性价比公寓项目。项目的核心优势在于卓越的区位条件与完善的服务运营体系：步行约六百余米即达三线换乘枢纽，一公里内晶耀前滩与太古里构建起国际级消费圈，前滩小叶公园距项目仅约四十四米，配合民水民电、全屋新风与中央空调，精准回应了前滩通勤族对效率与品质的双重诉求。然而，项目亦存在不可忽视的短板。楼栋处于全临街位置且紧邻中环路入口，交通噪音对路侧房源构成实质干扰；公区配套偏向基础实用，缺乏办公学习类空间；社群活动虽频次充足但分类维度缺失，增值服务的个性化颗粒度亦显不足。总体而言，项目综合得分84.69分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备坚实的区位壁垒与成熟的运营底盘，但需在噪音防控、公区功能深化及服务精细化等方面持续改进，方能进一步释放资产价值。
性价比公寓
5399元/月起
城投宽庭江湾社区
地段：81.10
服务：89.40
产品：84.40
口碑：87.60
杨浦
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅,二房二厅
1719套
城投宽庭江湾社区是一个轨交便捷、产品扎实、运营出彩的性价比保租房项目。项目最大优势在于出门约165米即达10号线殷高东路站，通勤效率在同类项目中颇为突出，叠加民水民电、多元户型与约3800㎡公区配套，精准回应了都市青年对"住得好、花得值"的核心诉求。但项目也存在不可忽视的短板。楼栋布局评分仅50分，社区内部位置与临街界面叠加双层玻璃，静谧性存在一定折损；公区非完全独立设置，办公学习功能仅覆盖自习室与阅读区，对居家办公场景的支撑有限。此外，室内智能化仅配置电子门锁，全屋智能联动体验有待补足。总体而言，项目综合得分87.98分，评级为四星性价比公寓，属行业头部水准。凭借顺畅的服务响应、成熟的政企资源衔接与强劲的品牌背书，项目在新江湾板块的竞争中具备显著的差异化优势。
性价比公寓
5000元/月起
城投宽庭光华社区
地段：85.10
服务：86.90
产品：80.20
口碑：85.00
杨浦
一房,一房二厅
1234套
城投宽庭光华社区是一个轨交近达、服务高效、运营扎实的性价比保租房项目，综合得分85.66分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于硬实力与软实力的均衡表现——距10号线新江湾城站仅约97米，通勤效率堪称一流；7449㎡集中公区配合民水民电，让您以保障性租金享受接近市场化的居住品质；政企协同与集团联盟资源叠加，为青年租户提供了成长赋能与生活便利。然而，项目仍存在值得关注的结构性短板。楼栋全部临街，楼间距仅约7米，低楼层采光视野与私密性难免折损；公区缺乏共享办公空间，面对逾千户的大型社区，健身房与自习室高峰时段可能供不应求；智能化配置仅停留在电子门锁层面，与年轻客群对科技居住的期待尚有距离。近一年舆情中“隔音差”与“涨价”的关键词，也提示运营方需在预期管理与产品细节上持续精进。总体而言，项目以通勤效率、服务响应与运营体系构建起扎实的竞争壁垒，精准契合性价比客群的核心诉求。若能在地段商业层级、公区功能细分与智能化体验上加大改进力度，项目的市场竞争力与口碑势能将有望再上台阶。
性价比公寓
3399元/月起
乐居悦庭数智天地04社区
地段：77.60
服务：84.90
产品：83.70
口碑：79.60
浦东
一房,一房一厅
927套
乐居悦庭数智天地04社区是一个轨交便捷、服务高效、运营成熟的性价比公寓项目，综合得分84.29分，评级为四星级。项目最大优势在于距11号线康恒路站仅158米，步行两三分钟即可入站，通勤体验在同类型产品中相当突出；半小时报修响应与当天解决的维修时效、周度社群活动与政企资源联动，共同构建起颇具温度的运营体系。民水民电与全屋收纳体系则进一步夯实了性价比底色。然而，项目短板同样清晰。硬实力中地段价值偏弱（77.6分），商业配套仅55分，大型高能级商业综合体缺位；楼栋布局得分50分，三栋楼均靠近社区出入口，临路一侧难免受车行人流干扰。公区配套（72.1分）中办公学习功能单薄，仅设阅读区，对有居家办公需求的租户支撑有限。此外，人房比1:309偏紧，高峰时段服务响应深度可能受限。总体而言，项目以轨交通勤效率与运营服务成熟度为核心竞争力，精准匹配浦东沿线通勤的性价比客群，若能在公区功能纵深与商业配套上持续补强，竞争力有望进一步跃升。
性价比公寓
3030元/月起
5
阡集·汇社区
地段：83.40
服务：82.60
产品：83.10
口碑：78.50
徐汇
一房,三房,二房
1006套
阡集·汇社区是一个轨交禀赋突出、社群运营活跃的品质型保租房项目，综合得分83.81分，评级为四星品质型公寓。您会发现，步行六至八分钟即达三线交汇的上海南站地铁枢纽，1公里内便利店与超市多达16家，三甲医院、图书馆与运动场馆环伺，日常效率底盘颇为扎实。项目依托政府资源导入青年夜校与周度社群活动，运营闭环度在同类保租房中表现突出。然而，社区底商业态仅咖啡厅一种，1公里内商业综合体属地区级能级，高端消费需借力轨道交通外溢；室外双层隔音处于一般水平，智能家居配置深度有限；集团跨板块资源联动尚属空白，品牌声量仍有提升空间。总体而言，项目以R4权属稳定、民水民电与扎实的空间实用性构筑了清晰的竞争壁垒，是通勤导向型青年人才值得认真考虑的务实之选。
性价比公寓
4799元/月起
6
城投宽庭浦江社区
地段：83.20
服务：78.50
产品：84.30
口碑：87.60
闵行
一房,三房二厅,二房一厅,二房,二房二厅,三房一厅
2440套
城投宽庭浦江社区是一个产品硬件扎实、通勤便利的保租房性价比项目，但软性服务与区位品质仍有提升空间。项目最大优势在于轨交近距与产品配置的均衡表现——距8号线联航路站仅335米，79%得房率与2.95米层高带来从容的居住尺度，民水民电与1500㎡公区更强化了日常生活的便利度与成本友好性。然而，服务密度与运营精细度构成了主要短板，人房比约1:488导致高峰期响应存在排队压力，报修窗口期最长可达12小时，集团跨板块资源未曾打通，租户无法享受城投体系内的餐饮、酒店等专属权益。此外，楼栋临街且未提供24小时管家与入户保洁，智能家居配置仅覆盖电子门锁。总体而言，项目综合得分84.5分，评级为★★★★（四星级），属行业中等偏上水平的性价比公寓。项目具备扎实的产品基础与稳定的市场口碑，但要在竞争中持续领先，需在人房比优化、退租流程精细化与集团资源整合上重点发力。
性价比公寓
2479元/月起
7
衡汇寓一期
地段：80.60
服务：92.00
产品：86.40
口碑：91.20
徐汇
一房,二房二厅,一房一厅
220套
衡汇寓一期是一个轨交便捷、服务高效、产品扎实的品质型公寓项目，综合得分88.23分，评级为四星品质型公寓。项目的核心竞争力在于三线交汇的轨交网络、1:55的优质人房比以及满配的全屋收纳体系，为租客构筑了兼顾效率与舒适的居住底盘。然而，项目也存在若干需正视的短板。不利因素评分偏低（63分），机场西路噪音源距项目仅约160米，临路户型静谧性面临挑战；楼栋布局得分仅50分，楼栋临近社区出入口，车流干扰与尾气影响不可忽视；政企资源与集团资源衔接均评60分，社群活动种类单一，增值权益外延有限。总体而言，项目在地段、产品、服务三大维度表现均衡，但对声音敏感的租客需实地感受后再做决策。
性价比公寓
7649元/月起
8
城投宽庭徐汇社区
地段：88.90
服务：90.30
产品：79.80
口碑：87.60
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅
1235套
城投宽庭徐汇社区是一个轨交优越、配套成熟、服务精细的性价比保租房项目，综合得分86.73分，评级为四星性价比公寓★★★★。项目最大优势在于“轨交+商业”双高配的叠加效应：步行约115米即达漕宝路站，1公里内汇聚1号线、12号线与3号线三条线路；徐汇日月光中心近在咫尺，500米内便利店与超市多达23家，叠加三甲医院、图书馆与体育场馆的高密度聚集，生活半径被压缩得极为紧凑。然而，项目的短板亦不容忽视。公区配套得分76.9分，为三大维度中最低，办公学习功能仅有基础配置，共享办公位与自习室相对匮乏；楼栋布局与楼间距评分同为60分，部分楼栋临街且毗邻高架立交，最近噪音源约256米，室外隔音效果有限；智能化配置除电子门锁外，人脸识别与智能家居等高级功能尚属空白。总体而言，项目凭借品牌信誉卓著、服务响应高效与政企资源深度衔接，具备较强的长期运营确定性，若能在公区功能丰富度、外部噪音治理与智能化体验上持续优化，竞争力将更进一步。
性价比公寓
3820元/月起
9
壹间汇青苑
地段：81.50
服务：84.20
产品：83.60
口碑：85.30
徐汇
一房,一房一厅,二房二厅
700套
壹间汇青苑是一个轨交便利、服务高效、品牌稳健的性价比保租房项目，综合得分84.73分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于硬实力与软实力的均衡发挥：三线轨交环绕与五百米内十五家便利商超构成扎实的日常配套底盘，1:100人房比与半小时报修响应则让服务体验颇具温度，叠加徐汇人才租房补贴与民水民电，居住成本进一步优化。然而，短板同样清晰。公区配套（75.2分）是硬实力中的洼地，社商业态仅3种、休闲娱乐与健身运动各仅一项，700户规模下高峰时段使用体验难免打折扣；智能化配置仅电子门锁一项，集团资源联动缺失，隔音问题亦在舆情中被反复提及。总体而言，项目以"响应高效、配套务实"见长，适合追求通勤效率与成本可控的青年租客，但公区功能密度与数智化深度仍有较大提升空间。
性价比公寓
4499元/月起
10
浦发有家康泽社区
地段：72.20
服务：78.80
产品：85.30
口碑：78.50
浦东
一房,二房一厅
2149套
浦发有家康泽社区是一个以卓越运营力与扎实产品力见长的大型保租房社区，其核心价值在于为您营造了一个“有温度、能成长”的安居生态。项目的最大优势在于其堪称业界标杆的社群运营体系与政企资源深度，高频次、多主题的社群活动精准回应了白领客群的社交需求，让归属感延伸至社区的每个角落。同时，作为R4新建社区，约7000㎡的超大公区、极致的收纳系统与民水民电的配置，共同构建起了一条自给自足、极具品价比的微缩城市生活体验。然而，项目也存在清晰的短板。地段价值方面，您需要接受一个“用步行距离换生活质感”的权衡，距最近地铁站将近1公里，商业配套仅为地区级，这与内环核心项目存在体验差距。产品设计上，智能家居配置相对基础，仅提供电子门锁，与年轻白领向往的科技感生活方式稍显脱节。此外，部分舆情反馈的服务响应波动提醒您，急速的规模扩张背后，服务细节的颗粒度尚有打磨空间。总体而言，项目综合得分81.3分，评级为四星级白领公寓，属于行业领先水平。它凭借强大的运营软实力和扎实的产品硬实力，为追求长期安居、重视社群氛围的您，提供了一个远超普通租赁公寓范畴的品质之选。未来若能在轨交接驳与智能家居体验上加以精进，其市场竞争力将更上一层楼。
性价比公寓
2507元/月起
11
新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区
地段：77.20
服务：88.20
产品：82.40
口碑：80.50
闵行
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅
2801套
新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区是一个公区配套出众、产品设计扎实、运营服务高效的品质型保租房项目。其最大长板在于6000㎡公区所构筑的全维生活枢纽，叠加民水民电与周度社群运营，让您在社区内即可完成从日常采买到健身学习的全部生活闭环。与此同时，项目也存在可感知的短板。楼栋位于社区内部但部分临街、楼间距仅约6米，低区采光与私密性有所折损；1公里内仅15号线一条轨交线路，跨区通勤需依赖接驳；集团跨板块资源尚未打通，租户暂无法享受内部协同优惠。总体而言，项目综合得分86.48分，评级为四星级品质型公寓。项目凭借稳健的产品底盘与运营温度，在同类保租房中颇具竞争力，若能在集团资源联动与智能化配置上持续精进，长期价值将进一步释放。
性价比公寓
3296元/月起
12
地产城方张江璟绸社区
地段：71.20
服务：77.80
产品：84.10
口碑：86.50
浦东
一房,二房一厅,三房二厅
416套
地产城方张江璟绸社区是一个通勤便捷、产品扎实的性价比保租房项目，但公区配套与周边环境存在明显短板。项目的核心优势在于轨交与自驾的双重便利、高效的服务响应、完善的收纳体系以及扎实的运营资源整合能力，这些构成了您日常居住中最可感知的省心体验。然而，项目同样面临不容回避的制约。公区配套（61.6分）是硬实力中的突出短板，社商业态单一、办公学习空间缺失；周边500米内存在工业类设施，叠加中环路噪音源，对居住静谧性构成持续干扰；此外，人房比约1：416，服务深度存在现实边界。总体而言，项目综合得分81.15分，评级为四星性价比公寓，属于行业中上水平。项目具备良好的产品基础与运营保障，但要在张江板块竞争中持续突围，需在公区功能丰富度、环境不利因素应对及服务深度上重点发力。
性价比公寓
4399元/月起
13
上实菁英荟二号店
地段：66.90
服务：87.20
产品：88.20
口碑：81.60
宝山
一房,二房一厅
216套
上实菁英荟二号店是一个产品扎实、服务高效、日常便利的保租房性价比公寓，但轨交配套与休闲资源存在明显短板。项目的最大优势在于新建自持带来的产品完整度与民水民电的成本友好性，叠加1:72的人房比配置和0.5-1小时的报修响应效率，让您以保租房的租金水准获得超出预期的居住保障。然而，轨交配套（59.1分）是地段价值中最突出的短板，距最近地铁站约1.3KM，超出步行舒适圈；景观资源评分仅60分，1KM内无公园绿地与文体设施；此外，公区健身功能空白、政企与集团资源衔接缺失、智能家居配置有限，均是待补的功课。总体而言，项目综合得分82.86分，分级为四星级性价比公寓，在同类保租房中处于中上水平，适合以电动车接驳通勤、注重室内品质与日常便利的务实型租客。
性价比公寓
2399元/月起
14
乐居悦庭数智天地10社区
地段：77.50
服务：88.50
产品：80.40
口碑：86.90
浦东
一房,一房一厅,一房二厅
1246套
乐居悦庭数智天地10社区是一个轨交便捷、公区阔绰、服务高效的性价比保租房项目，综合得分84.34分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距11号线康恒路站仅约122米的轨交便利性，以及5670㎡公区带来的完整生活闭环，配合1：125人房比与半小时报修响应，服务体验颇为扎实。短板同样清晰。商业配套能级有限，一公里内以社区型商场为主，缺乏高能级综合体；楼间距最近仅约28米，采光与视野受到一定压制。此外，社群活动种类集中、政企与集团资源衔接缺位，运营生态略显封闭，是软实力中值得关注的提升方向。总体而言，项目凭借国企背书、轨交近距与公区优势，在同价位产品中竞争力突出，适合注重通勤效率与生活便利的青年白领与新市民，但需在商业配套联动与运营生态开放度上持续发力。
性价比公寓
3430元/月起
15
乐居悦庭前滩57社区
地段：73.90
服务：79.80
产品：85.70
口碑：86.90
浦东
一房一厅,二房一厅
350套
乐居悦庭前滩57社区是一个地段配套扎实、运营服务高效的性价比公寓项目，综合得分83.6分，评级为四星级。项目的核心优势在于民水民电叠加自持重资产的成本与稳定性底盘，以及三线换乘轨交、稠密医疗教育资源构筑的生活便利度；周度社群活动与0.5至1小时报修响应则让日常居住省心且不失温度。然而，项目也存在几处需要正视的短板。最近地铁站步行接近一公里，极端天气通勤体验打了折扣；东侧紧邻中环路入口，车流噪音对临街楼栋的干扰不可忽视。此外，公区办公学习功能完全空白，社区底商仅咖啡厅一种，五百米内便利店仅两家，日常消费选择较为有限。总体而言，项目在产品配置与服务效率上表现均衡，适合注重空间实用性与通勤便利的前滩白领客群，但在公区功能深度与外向配套丰富度上仍有提升空间。
性价比公寓
7500元/月起
16
城投宽庭九星社区
地段：73.10
服务：92.60
产品：82.00
口碑：85.00
闵行
一房,一房二厅,二房一厅,二房二厅,三房二厅
1230套
城投宽庭九星社区是一个轨交够用、服务扎实、运营出色的性价比保租房项目，综合得分85.56分，评级为四星性价比公寓。项目最大的底气在于软实力的全面领先——社群运营与政企资源衔接堪称行业标杆，服务响应高效，人房比配置优秀，青年住户近八成的“文化人才之家”氛围让您初来上海便能找到归属感。然而，短板同样不容忽视。公区配套（71.5分）是硬实力中最明显的洼地，底商业态仅覆盖便利店与餐饮，办公学习空间单薄；楼间距仅约8米、紧邻S20外环高速约261米，外部噪音与采光私密性构成持续挑战；智能家居配置也仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目以运营力与品牌力见长，产品与配套尚有精进空间，是一张需要运营持续“做功”方能兑现全部价值的答卷。
性价比公寓
3969元/月起
17
首创和园禧悦芳菲
地段：76.70
服务：92.40
产品：80.20
口碑：87.60
青浦
一房
201套
首创和园禧悦芳菲是一个轨交便捷、服务高效、政策红利突出的品质型保租房项目，综合得分84.05分，评级为四星品质型公寓。项目的核心竞争力在于央企品牌背书、新建自持的产权保障、民水民电的成本优势以及颇具诚意的服务响应效率，尤其适合在青浦及大虹桥区域工作的青年人才。青浦区2万至5万元的人才租房补贴，更让租户切实降低了居住成本。然而，项目地处远郊板块，城市界面与商业配套能级有限，公区配套与产品空间尺度也存在一定妥协。叠加租金波动引发的舆情关注，项目在性价比叙事与租户预期管理上仍需持续发力。
性价比公寓
2549元/月起
18
嘉定璟瑞社区
地段：76.30
服务：79.30
产品：81.00
口碑：86.60
嘉定
一房,一房一厅
2079套
嘉定璟瑞社区是一个轨交便捷、配套务实、服务高效的性价比保租房项目，综合得分81.44分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于紧邻11号线嘉定西站的通勤优势与五百米内十余家便利超市的日常便利，叠加民水民电与七大件家电全配的拎包入住体验，让租客在有限预算内获得扎实的居住保障。然而，项目短板同样清晰。地段价值（76.3分）受制于城市界面等级有限与周边轻度工业环境；产品层面楼栋临街带来的噪音扬尘、智能化配置的匮乏以及公区社交空间的克制，使居住体验在务实之上少了几分精致。此外，企业品牌层面押金、退租等零星负面舆情仍需持续关注。总体而言，项目以轨交为锚、以实用为本，在嘉定产业片区构建了稳固的性价比壁垒，但若要向更高星级进阶，需在环境品质与运营细节上持续精进。
性价比公寓
1992元/月起