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克而瑞长租评测 城投宽庭光华社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城投宽庭光华社区是上海城投旗下市级保租房与新兴DBD青年白领社区，核心亮点聚焦国企背书 + 民水民电 + 地铁上盖 + 复旦学府圈 + 月湖生态 + 社群赋能，以高性价比与全周期服务适配都市白领与青年人才。
亮点综述
城投宽庭光华社区是一个轨交极便利、生态资源优越、软实力突出的四星白领公寓项目，综合得分88.35分。项目距地铁10号线新江湾城站仅97米，步行约2分钟即达，1公里内汇聚复旦大学、图书馆、体育馆及悠方购物中心，生活便利性与人文氛围兼备；公区面积超7400㎡，配置自习室、健身房、公共厨房等多元功能，服务体系响应快、人房比优、增值服务丰富。主要短板在于商业能级有限——缺乏15万方以上高能级综合体，且楼间距仅7米，部分低楼层采光视野受限；公区未独立设置，高峰期易拥挤并影响居住安静度。此外，智能化配置以电子门锁为主，科技感略显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，属上海保租房中的标杆型产品，具备较强市场竞争力与长期运营韧性。
硬实力 84.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 92.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 89.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第2名
服务力榜 第2名
好租榜 第2名
职租榜 第3名
产品力榜 第5名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-杨浦区学德路27弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海城投置业经营管理有限公司
- 上市时间 2023年03月
- 租金 3399元/月起
- 总套数 1234
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、自习室、宠物空间、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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