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克而瑞长租评测 乐居悦庭数智天地04社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
乐居悦庭数智天地04社区是R4纯租赁用地上的新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高得房率 + 智能安防 + 周度社群 + 政企资源联动，以高性价比与全周期服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
乐居悦庭数智天地04社区是一个轨交极为便捷、产品设计扎实、运营体系成熟的四星白领公寓项目，综合得分87.24分。项目距11号线康恒路站仅158米，步行约2分钟，通勤效率突出；民水民电、80%得房率、干湿三分离及全屋15处收纳系统，显著提升居住实用性与舒适度。公区独立设置，配套台球、影音、健身房等休闲功能，社群活动周度高频开展，政企资源衔接紧密。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑远程办公需求；人房比高达1:309，服务覆盖密度偏低，可能影响日常响应体验。此外，楼栋位置临近康恒路主干道，虽有双层隔音，但临街噪音仍需关注。总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，尤其在轨交、产品细节与运营成熟度方面优势显著，适合注重通勤效率、生活秩序与社区氛围的都市白领群体。若能在商业配套联动与办公功能补强上持续优化，将进一步巩固其区域竞争力。
硬实力 81.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 92.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 好租榜
第4名
职租榜 第5名
质价比榜 第9名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区康恒路188弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2025年02月
- 租金 3030元/月起
- 总套数 927
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、接待区
周边信息
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