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克而瑞长租评测 新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区是上海新黄浦实业集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 高校环绕 + 全维公区 + 智能安防 + 社群活力 + 政企协同，以高性价比与全周期服务适配都市白领与青年人才。
亮点综述
新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区是一个公区功能高度复合、服务响应高效、政企资源协同紧密的四星白领公寓项目，综合得分85.62分。项目最大优势在于其6000㎡全功能公区、周度高频社群活动、16项增值服务及与政府、高校的深度合作，为租户构建了便利、温暖且有归属感的生活生态。<br><br>然而，项目也存在明显短板：楼间距仅6米，影响部分房源采光与私密性；公区与住宅非独立设置，可能带来人流干扰与噪音问题；虽有电子门锁，但智能家居配置较为基础，缺乏场景联动。此外，距大型商业综合体和公园均超800米，高端消费与自然休闲需短途出行。总体而言，项目在产品硬实力与运营软实力上表现均衡，属行业中上水平，适合注重生活便利性与社区氛围的白领客群。
硬实力 82.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
好租榜 第2名
服务力榜 第7名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-上海市闵行区育莲路66弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海新黄浦实业集团股份有限公司
- 上市时间 2022年11月
- 租金 3296元/月起
- 总套数 2801
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、健身房（付费）/健身房（免费）/泳池（付费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/露台/小区花园/屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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