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克而瑞长租评测 衡汇寓一期
项目特征
评测时间：2026年03月07日
衡汇寓一期是上海城方旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁6分钟 + 全屋收纳 + 白领专属服务 + 高配公区 + 智能安防，以品质租住体验适配都市白领与高效通勤族。
亮点综述
衡汇寓一期是一个轨交便捷、产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分86.15分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其出色的轨交配套（距11号线云锦路站仅440米，1公里内覆盖3条地铁线）、丰富完善的公区功能（含自习室、健身房、瑜伽室等）以及高度精细化的收纳系统与家电配置。同时，1:55的人房比与“半小时响应、当日解决”的维修机制，构建了高效有温度的服务体验。主要短板体现在：公区未独立设置，可能影响居住私密性；临近机场西路带来一定交通噪音干扰；政企及集团资源衔接缺失，限制了租户在政策红利与跨业态优惠方面的获得感。总体而言，项目硬件实力突出、运营基础扎实，若能在资源整合与社区界面优化上进一步提升，将更具竞争力。
硬实力 84.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第1名
服务力榜 第2名
好租榜 第2名
职租榜 第5名
质价比榜 第8名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区丰谷路180弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海城方租赁住房运营管理有限公司
- 上市时间 2025年04月
- 租金 7649元/月起
- 总套数 220
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房二厅,一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、接待区/社区活动中心
周边信息
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