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上海闵行白领公寓四星质价比榜点评资讯
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克而瑞长租评测 城投宽庭九星社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
城投宽庭九星社区是上海城投旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 多元户型 + 文化社群 + 政企资源 + 智能服务，以高确定性与全周期保障适配都市白领及青年家庭。
亮点综述
城投宽庭九星社区是一个软实力突出、产品扎实的四星白领公寓项目，综合得分85.17分。其最大优势在于强大的政企资源协同与高效服务体系——依托闵行区委宣传部共建党群服务站，联动世纪出版集团及260余家企事业单位，构建高频文化社群与定制化安居支持；同时人房比达1:88，报修响应半小时内、当日解决，服务执行力行业领先。<br>然而，硬实力存在结构性短板：商业配套能级有限，仅依赖781米外的地区级购物中心，500米内仅1家便利店；楼间距仅8米，可能影响低楼层采光通风；虽有阅读区但缺失共享办公、自习室等核心办公学习功能，对高知白领构成使用局限。此外，项目临近S20外环高速（最近交叉口仅261米），存在持续交通噪音干扰。<br>总体而言，项目凭借卓越的运营力与政策保障，在成熟居住片区中脱颖而出，适合重视社区归属感、通勤便利与长期稳定性的白领租户。未来若能在公区功能深化与商业生态补强上发力，竞争力将进一步跃升。
硬实力 78.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 93.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 86.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
好租榜 第3名
服务力榜 第4名
产品力榜 第12名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-闵行区七宝镇星中路889弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海城投置地(集团)有限公司
- 上市时间 2024年05月
- 租金 3969元/月起
- 总套数 1230
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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