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克而瑞长租评测 乐居悦庭前滩54社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
乐居悦庭前滩54社区是自持租赁住房用地上的市场化白领公寓与前滩新兴商务区品质生活社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁三线通达 + 太古里商圈环绕 + 全屋新风与干湿三分离 + 周度社群活动 + 高效响应服务，以高性价比与健康舒适适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
乐居悦庭前滩54社区是一个地段价值突出、产品力扎实、运营有温度的四星级白领公寓项目，综合得分89.09分。项目最大优势在于其优越的区位禀赋：步行约8分钟可达三线换乘的东方体育中心站，1公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩等国际级商业体，且紧邻前滩小叶公园与小黄浦江，生态与繁华兼得。同时，项目作为重资产自持租赁住房，民水民电、85%得房率、实体墙隔音及高效报修响应（0.5-1小时）构筑了高性价比居住体验；周度多元社群活动与APP数智化服务更强化了社区黏性。主要短板在于楼栋全临街布局可能带来交通噪音干扰，公区缺乏办公学习功能，且人房比1:195在服务深度上略显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率、生活品质与社区氛围的前滩及周边区域白领租户。
硬实力 84.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 90.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 94.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第1名
职租榜 第1名
好租榜 第1名
产品力榜 第6名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区高青西路298弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2025年02月
- 租金 5399元/月起
- 总套数 195
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）、停车场、接待区
周边信息
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